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XX居住小区拆迁补偿安置补充协议 甲方：XXXX房地产开发有限公司 乙方： 1.拆除乙方在平房居民区已在批准的土地使用权范围内自建的平房，结构完整，水电设施齐全，室内高度超过2.2米的砼现浇顶、炉灰顶、具有居住功能的，按实测结果40%的面积给予置换新房。 2.拆除乙方在楼房居民中的有证或正式配套的下房，有证的按房证面积，无证、 无写明面积的按实测结果100%的面积置换新房。 3.安置房公摊面积无论甲方设计方案是多少，安置时只给乙方计算20%的公摊，其余部分由甲方负担。 4.乙方的物业费按6+1的收费标准，每平方米每月收费0.50元，乙方的电梯电费的收取按有关规定的标准收费50%，安置小区内地下设免费自行车存放处。 5.以上协议生效前提为乙方认可2007年3月8日甲方张贴的《关于XX小区改造项目拆迁补偿安置方案的补充条件》中规定的搬迁期限。 甲 方： 乙 方： 委托代理人： 委托代理人： 城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人：XXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方） 被拆迁人：XXXXXX（以下简称乙方） 甲方因老旧小区改造建设需要，经XX市房地产管理局批准，取得X房拆许字（2007）第一号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《XX省城市房屋拆迁管理实施办法》和《XX市城市房屋拆迁管理实施细则》等规定，对乙方的房屋进行拆迁。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆除房屋现状：房屋坐落于XX里XX-X-X，有证房屋建筑面积XX.XX平方米，有证下房面积X.XX平方米，产权证号XXX，产权性质XXX，房屋用途XX，房屋类型XX，房屋结构XX，房屋的总楼层数X。 第二条：房屋拆迁补偿选择第 种方式 1、货币补偿 2、房屋产权调换 第三条：被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第 种方式。 1、由拆迁人与被拆迁人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。 （二）被拆迁房屋补偿金额 1、被拆迁有证房屋建筑面积X平方米，按建筑面积3780元/平方米计价，有证下房建筑面积X平方米，按建筑面积800元/平方米计价，小计x元。 2、附属物及构筑物补偿金额x元。 3、其他补偿金额x元。 以上三项合计补偿金额x元。 （三）房屋货币补偿金额由甲方x年x月x日前支付给乙方，支付方式：xxx （四）实行货币补偿的，甲方对乙方及房屋的承租方不再承担安置责任并由乙方对房屋承租方进行安置。 第四条：房屋产权调换补偿方式 （一）产权调换房屋坐落于XXXXXXX，结构剪力墙，用途住宅，建筑面积XXX平方米。 1、产权调换房屋的楼层、楼号的确定办法：按XXXX居住小区一期工程改造拆迁补偿安置方案四优惠政策第X项执行。 2、安置房坐落于XXXX名称为XX工程（图纸暂定名），待安置房交付使用时，以市地名办审定为准。 3、安置房建筑面积现为施工图纸计算面积，最终以产权登记机关确认的面积为准。 4、安置房交付使用时甲乙双方同意签订城市房屋拆迁安置补偿协议的补充协议。 5、其他事项：签订协议后4日内交付首付40%. （二）产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋。应符合国家房屋质量安全标准和住宅设计规范条件。 2、房屋内应当有煤气、水、暖、电、有线等，并且具备使用条件，室外道路平整、畅通。 3、房屋设施标准见附件五。 4、新建房屋质量合格并经市质量监督站登记备案。 （三）被拆迁房屋与产权调换房屋的价格结算产权调换差价。原有证房屋建筑面积XX.XX平方米，原有证下房建筑面积x平方米，奖励面积5平方米，优惠面积1650元/平方米，小计16500元（此款签协议时交付40%）。差补建筑面积XX.XX平方米暂按平均单价3780元计，计XXXXX元，在签订补偿安置协议时，乙方向甲方先交付40%的房屋款为XXXXX元，人民币大写XXXXX。余额在乙方入住安置房屋前， （四）过渡方式为自行过渡。过渡期限自x年x月x日至X年X月X日。 （五）乙方在入住安置房屋前需向甲方交付房屋维修基金、磁卡费、磁卡水表、水电费预交、单元防盗门费、物业管理费、采暖费、有线电视入网费等代收税费。 （六）房屋拆迁补助费 1、甲方按《XX市城市房屋拆迁管理实施细则》的国定标准，资助乙方搬迁资助费1292元，临时安置补助费在搬迁时