北京城市综合体专题研究.pdf

北京城市综合体专题研究 北京城市综合体专题研究 B . A . C o n s u l t i n g B . A . C o n s u l t i n g 定义特性 条件要求 操作模式 研究背景 研究总结 效应影响 发展趋势 典型个案 B . A . C o n s u l t i n g B . A . C o n s u l t i n g 研究背景—政策 区域 发展方向 土地管理配套政策 国家知识创新高地，我国发展知识经 中关村科技园区 济最具优势的区域，知识型服务业发  实施土地利用结构优化 ，构建“整体疏、局 展基地。 部密、大分散、小集中”的土地利用空间格 北京商务中心区 国际交往的重要窗口、中国与世界经 局。 济联系的重要节点，总部经济与现代 （CBD ） 服务业发展基地。 推行建设用地集约挖潜。积极推行各类开发 集中体现 “绿色奥运、科技奥运、人 区节约集约用地，充分利用地下空间进行立 文奥运”三大理念的国际交流重要窗 体化综合开发，提高建设用地的集约利用水 奥林匹克中心区 口，是集文化、体育、会展、旅游、 平。 科技、商务于一体的现代体育文化中 心。 B B 资金密集、市场完善、交易活跃、信 .. A A 金融街 息通畅、功能齐全、环境优美的首都 .. 国际化金融中心区。 C C 区域功能的综合规划与土地优化集 o o 北京市现代制造业和高新技术产业基 约利用，促使城市综合体不断涌 n n 北京经济技术开发区 地，现代物流产业及物流集散中心。 s s 现。 u u l l t t i i n n g g 研究背景—市场 2005-2007年北京主城区土地供应情况 北京市历年综合体