分块式不良资产估值模型的构建研究资产评估专业论文.docxVIP

华北电力大学硕士学位论文摘 华北电力大学硕士学位论文 摘 要 2008年美国次贷危机到迄今尚未结束的欧债危机事实表明：不良资产的大量累积不 仅冲击金融市场，而且也是制约金融市场的稳定发展的巨大隐患。对我国金融业来说， 当务之急就是要尽快解决好不良资产的处置问题，在处置不良资产过程中，在如何确定 其价值方面，资产评估发挥了至关重要的作用，通过对不良资产的评估，来确定其客观、 合理的价值，为不良资产的处置定价提供咨询和参考。在不良资产分类中，含物权担保 类的不良资产最为常见，其占据了我国不良资产中的很大比例。因此，如何对含有物权 担保的不良资产进行合理估价，成为当前不良资产处置中亟需解决的问题。当前不良资 产评估方法的理论与方法的研究与实践较为脱节，理论研究得到的方法由于其方方面面 的局限性难以应用到实践工作中去，导致了评估实务多年来没有方法上的创新，理论研 究的成果不能在不良资产处置定价中发挥真正的作用。 本文将以评估实务中的可操作性为出发点，分析现有不良资产估值理论中的各方法 所具备的优势和其不足，然后提出一种分块式的估值思路，分别针对单项大额不良资产 和不良资产包的估值构建两个估值模型，单项大额不良资产估值模型通过将一项不良资 产拆分为数个资产模块，并使用在评估该模块类别的资产中具有优势的估值方法，最后 汇总得到整个不良资产的价值。同时加入了一个用来评估担保企业对于债权的影响的价 值模块，以完善目前的估值方法中没有纳入对担保企业影响的评估的缺陷。最后通过一 个算例来检验方法的可行性。这种方法紧密结合评估实践，易于操作，精确度高，同时 也具备很好的经济性。不良资产包估值模型则通过分块计算可确指物权资产和债权资产 来减少不良资产评估中三大难点对估值精度带来的影响，虽然并不能完全解决这些问 题，但是较已有方法提高了精度，希望这种思路能为广大资产评估工作者提供参考，使 不良资产评估方法体系更加全面完善。 关键词：不良资产；价值评估；物权担保；价值模块；违约成本 万方数据 ABSTRACTThe ABSTRACT The fact what from the US subprime mortgage crisis in 2008 to the European debt crisis which has not finished SO far show that：the cumulative of a large number of non-performing assets not only impact the financial markets，but also enormous risks restricting the stable development of the financial market．So for China’S financial industry,the priority is to resolve the issue as soon as the disposal of non-performing assets，in the process of disposing of the non-performing assets，in the aspects of how to determine its value，asset evaluation will play a crucial role，through the evaluation of non-performing assets，determining its objective，reasonable value，providing advice and reference for the pricing of non-performing assets disposal of Asset Management Co．In the classification of non-performing loans， non-performing loans with security interest is most commonly，it accounts for a large proportion in Our country．Therefore，how to value the non-performing loans becoming an urgent problem in the disposal of non-performing loans．Nowadays，practice and the research on the theories and methods of non-performing loans assessm