万科情景洋房研究专题分析报告.pdf

万科情景洋房研究 策划研究中心 2010年10月 1 理论篇 阐述情景洋房的起源发展与特征 2 案例篇 从设计上和营销上进行分析，总结情景洋 房规划设计特点 3 指引篇 总结上述分析，提出情景洋房的设计指引 理论篇 起源 起源 起源 发展 发展 发展 特征 特征 客户需求的变化 变化 对多层住宅设计的提升 景观环境可达性 变化 需求 景观观赏性 邻里生活融洽性 情景洋房 居住空间多样性 概念的产生 情景 提供生动的界面跟城市开放空间对话 洋房 与西方某种传统居住方式相似 中轴线 起源 起源 发展 发展 发展 特征 特征 发展变化 广州万科蓝山 2005 深圳万科第五园 2004 东莞万科城高 深圳万科城 2003 天津万科水晶城 2002 南昌万科四季花城 2001 武汉万科四季花城 北京万科青青家园 2000 深圳万科四季花城 1层带 2层带 4+1层 3+1层 情景房 入户花园 错层设计 地下室 地下室 • 楼层更低，由“4+1”层变为“3+1”层 • 采