世联_东莞丰泰旗山绿洲营销总纲.pdf

谨呈：丰泰集团 丰泰 〃旗山绿洲 ——2012年营销总纲 版权声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公 司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。 因此本文档内容仅限于世联地产顾问（中国）有限公 司作汇报之用；除此之外，不得私自发布、使用和复 制文档的任何内容。 目标共识1 实现年度回款目标：5.5亿 （其中洋房2.5亿，别墅3.0亿） “5.5亿销售目标”——高端形象站位的旗 山豪宅、项目将上演一场怎样的营销大站？ 本报告是严格保密的。 目标共识2 2012年丰泰品牌提升年 通过品质提升树立品牌，利用品牌影响力 撬动洋房市场，为别墅高端形象入市奠定 基础！ 1、项目市场定位：塑造丰泰品牌东莞城区明星项目，在产品价位 上突破区域市场价格体系，引领区域市场走势，在产品品质上不断 超越自我; 2、目标实现基础：丰泰品牌形象不断拔高，项目品质站位不断提 升。 本报告是严格保密的。 1 市场及项目营销回顾 报 2 项目营销方向 告 3 项目洋房攻略 提 4 项目别墅攻略 纲 5 整体项目销售及营销预算 本报告是严格保密的。 一 2011年市场及项目营销回顾 1 、2011市场整体回顾 2 、2011年项目销售及营销回顾 本报告是严格保密的。 市场回顾 2009-2010年东莞年成交走势 10000 8000 每月新增供应 6000 每月成交套数 4000 每月成交均价 2000 0 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 1 1 1 1 1 2011年东莞房地产市场总体供应量和成交面积及 成交价格均有上升，其中阶段性受政策影响明显，2011 年全市房地产市场整体呈现价升量升的情况。 本报告是严格保密的。 市场回顾 洋房供应 东莞洋房市场的供应集中放量在2011年下半年，城区洋 房市场竞争较大。 项目名称