合同法培训课件(ppt 100页).pptVIP

二、抵押 依据我国法律，抵押是指债务人或者第三人不转移用于担保的财产的占有，将该财产作为债务的担保，在债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先使被担保债权获得受偿的一种债权担保方法。其中，以其财产抵押的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，用来抵押的财产为抵押物，抵押权人对抵押物所享有的优先清偿其债权的权利为抵押权。 （一）抵押及抵押权的概念 任务五 合同的担保 1．抵押是一种债权担保方式 2．抵押为一种物的担保 3．抵押为担保物的权利和占有不发生转移的担保 （二）抵押的特征 任务五 合同的担保 （1）被担保的主债权的种类和数额。 （2）债务人履行债务的期限。 （3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属。 （4）抵押担保的范围。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 （三）抵押合同与其内容 任务五 合同的担保 根据我国有关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 7大类 为了保护社会公共利益，法律规定以下财产不得抵押： 6大类 （四）抵押合同的标的物——抵押财产 任务五 合同的担保 三、质押 质押是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得的价金优先受偿。 质押财产称为质物，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保应当签订书面合同。质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押；权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。 （一）质押的概念 任务五 合同的担保 （1）具有一切担保物权具有的共同特征——从属性、不可分性和物上代位性。 （2）质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权。质权因此分为动产质权和权利质权。 金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 （3）质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。 （二）质押的特征 任务五 合同的担保 动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同的内容应当包括如下条款：被担保的主债权种类，数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质物移交的时间；当事人认为需要认定的其他事项。 （三）动产质押 任务五 合同的担保 无效合同自始没有法律约束力。合同一旦被确认为无效，当事人无须履行，也不应再履行合同规定的义务。但合同当事人在合同被确认为无效前已经履行或部分履行的，对已交付对方的财产有权请求返还，已接受该财产的当事人则有返还该财产的义务；如果财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿；合同被确认为无效以后，有过错的一方给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任；当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益，因此而取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 （三） 无效合同的法律后果 任务三　合同的效力 效力待定合同是指合同虽已成立，但因其不完全符合有关合同生效要件的规定，须经有权人的追认才能发生当事人预期的法律效力，有权人在一定期间内不予追认，合同归于无效。 四、 效力待定合同 （一） 效力待定合同的概念 任务三　合同的效力 1. 限制民事行为能力人订立的合同 2. 无权代理订立的合同 3. 无权处分人处分他人的财产订立的合同 （二） 效力待定合同的种类 任务三　合同的效力 （1） 限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后合同有效，对当事人具有法律约束力。 （2） 无权代理合同，经被代理人追认，合同有效。 （3） 无处分权人处分他人财产的合同，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，合同有效。 （三） 效力待定合同的补救和处理 任务三　合同的效力 可变更、可撤销合同是指基于法定原因，当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。 五、可变更、可撤销合同 （一）可变更、可撤销合同的概念 任务三　合同的效力 1. 因重大误解订立的合同 2. 显失公平订立的合同 3. 欺诈、胁迫订立的合同 （二）可变更、可撤销合同的种类 任务三　合同的效力 4. 乘人之危订立的合同 享有撤销权的合同当事人一旦行使了撤销权，经法院或仲裁机构判决或裁决，合同被撤销，合同自