世联2011镇江横山旅游地产开发整体战略及定位报告3.pdf

从建筑风格来看——地中海风格作为优雅、风情的典范  整体建筑风格参照地中海度假小镇典范 ，打造原汁原味的与世界同步的度假风情；  全世界最具情调的度假建筑风格 ，往往来自于欧洲那些历史悠久 、底蕴深厚的国家 ， 尤以地中海风格为典型—— 阳光、明亮、精工细琢 、活泼灵巧、经得起时间的考验 ， 因此地中海风格作为优雅、风情的典范 ，一直以来占据着世界度假住宅市场的潮头；  文化支撑：地中海自然资源丰富 ，是全世界最具度假风情的国家之一  品质支撑：地中海的地中海是最悠久的度假发源地之一  艺术支撑：地中海是最懂得体验生活和表现建筑的国家之一；  生活方式支撑：以对风情与生活的鉴赏力 ，引导着健康生活格调的艺术。 202 从生活方式来看——地中海式生活情境 活泼的/ 闲适的/慢悠悠的 美好的 ，总是令人向往的，营造美好 营造能让人寄托情感、实现梦想的家园，才会有市场 有浓厚的度假风情和生活理念做后盾 产品和企业才会有恒久的生命力 正是基于以上考虑 我们才建议以地中海的地中海风情构成元素为蓝本 在横山凹再造一个带有浓浓地中海度假风情的理想小镇 让生活的梦想得以延续并成为现实 203 住宅用地定位 市场现状 功能产品配比测算 整体定位 客户定位 形象定位 规划布局 建筑风格建议 园林景观建议 配套及服务建议 住宅定位 地块评估 土地评估 参数指标： •住宅用地占地800亩，可作住宅建设用650亩， •容积率 1.0 茶场90亩 旅游用地 地块优势： •地块紧邻 1630亩的环球梦幻城项目，可借势的 1630亩 资源丰富 茶博园 300亩 地块情况： •住宅用地内以平地和坡地为主，土地平整齐， 地块呈由西北向东南依次递增，最高海拔26米， 最低 18米 住宅用地 800亩 住宅用地要充分与旅游用地联动，形成 与环球梦幻城定位相符，集合高端居住、 家庭娱乐、家庭购物为一条的复合型度假 风情小镇 住宅定位 内部主要动线 内部动线 主入口 高 尔 夫