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开元资产评估有限公司 《关于对绿景控股股份有限公司的重组问询函》 涉及评估问题回复意见 深圳证券交易所公司管理部： 根据贵部于2018 年6 月8 日下发的《关于对绿景控股股份有限公司的重组问询 函》（非许可类重组问询函 〔2018〕第 11）的要求，开元资产评估有限公司对问询 函意见进行了认真的研究和分析，并就资产评估相关问题出具了本核查意见，现将 具体情况汇报如下： 16．关于北京明安的评估过程，请评估师核查并发表明确意见： （1）经评估，北京明安对明安儿童长期股权投资评估值 1,140.62 万元，较账 面值1,000.00 万元增值 140.62 万元，主要增值原因系评估时考虑了“新生儿基因筛 查项目”的影响。该项目属于已经记入企业历史年度损益的账外资产，财务账面值为 0 。评估师经核查，认为 “新生儿基因筛查项目”目前正处于研发建设的初期，阶段 性研发计划已完成，虽然暂时尚未形成相关资产及收益，但目前该项目进度正常， 故本次采用成本法进行估值，以经核实后的开发支出款项700.00 万为基础并考虑部 分资金成本确认评估值。请具体说明“新生儿基因筛查项目”的研发过程及阶段性 成果，未形成账内资产的原因，评估增值的具体计算过程，采取成本法评估是否充 分体现了该研发项目的价值，标的资产中是否还存在其他被挂为账外资产的开发项 目，如有，其价值是否得到评估并在此次交易对价中充分体现。 回复： 一、 “新生儿基因筛查项目”的研发过程及阶段性成果 “新生儿基因筛查项目”研发过程分为三个阶段：第一阶段在2017 年2 月前完成 1,000 例样本的样本采集、样本处理、数据分析、报告出具、临床诊疗等技术流程开 发和流程优化；第二阶段完成约 10,000 例样本的样本采集、样本处理、数据分析、 报告出具、临床诊疗，建立起生物样本库和遗传信息数据库；第三阶段完成约 100,000 例样本的样本采集、样本处理、数据分析、报告出具、临床诊疗，进一步完善生物 样本库和遗传信息数据库，完成商业运作团队搭建、资质获取、专利申请和产品认 证等，按规划，届时预计可形成超过十万例样本数据并产生营业收入。 截至评估基准日，“新生儿基因筛查项目”的阶段性成果如下：第一、二阶段实 际共采集到的13,000 例样本均已测序完成；依据测序后经整理的生物信息的汇总报 告已形成，开始建立起了生物样本库和遗传信息库，但样本数据量还不够达到大规 模数据库的要求。目前正针对第一、二阶段实际采集测序的 13,000 例样本的基因数 据和阳性案例进行了进一步的跟踪、整理和数据挖掘，并正在以此编著相关论文， 前两个阶段均属于研发的初级阶段，尚未形成正式的研发成果。 二、未形成账内资产的原因 截至2017 年12 月31 日，新生儿基因筛查项目正处于研发建设的初期，尚在利 用第一、二阶段采集测序结果编著相关论文，基于谨慎性原则，故未将相关支出进 行资本化，因此未形成账内资产。 三、评估增值的具体计算过程，采取成本法评估是否充分体现了该研发项目的 价值： 本次成本法评估的具体计算过程如下表： 收款 序 投资单 投资金额 账面 计息期 明细投资内容 单位 投资日期 利率 利息(元) 评估价值(元) 号 位 （元） 价值 （年） 名称 1000 份“新生儿出生 天津 2017 年1 月 600,000.00 0.00 4.35% 0.9068 23,622.00 623,622.00 缺陷筛查套餐（包含 北京市 诺禾 18 日 新生儿出生缺陷基 明安医 医学 2017 年4 月 300,000.00 0.00 4.35% 0.6904 8,950.00 30