门市房过户流程 文档.doc

二手房（商铺）过户流程 一、需要携带的手续： 买卖双方（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明 二、程序 1到房管局发证窗口办理档案查阅表。 手续：房产证、房主身份证、房主本人到场 2到房管局测绘办公室评估房屋价值 手续：房产证、房主身份证、房主本人到场。 费用收取：按评估价0.3%交评估税 3 到地方税务局缴纳税费 手续：买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件 三、费用收取（评估价）： 1契税3%； 2营业税按差额5%（如无法提供原始发票按评估价缴纳）； 3个人所得税：评估额的0.1%收取 4城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、 税率是 地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取 7.29% 5土地增值税：按评估价的2%收取 6印花税0.05% 4去测绘处绘图 买卖双方身份证、房产证、所有发票凭证、和房屋 所在地派出所提供门排号证明 5去房管局办证窗口（买卖双方身份证、结婚证、所有发票原件、双方夫妻必须到场） 二手房过户税加手续税为评估全额的0.3% 6领证 二手房（住房）过户流程 一、需要携带的手续： 买卖双方（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明 二、程序 1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。 手续：房产证、房主身份证、房主本人到场 2、到房管局测绘办公室评估房屋价值 手续：房产证、房主身份证、房主本人到场。 费用收取：按评估价的千分之五 3 、到地方税务局缴纳税费 手续：买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收 据原件和复印件 三、费用收取（评估价）： EQ \o\ac(○,1)契税：90平方以内1%；90-144平方1.5%；144平方以上3% EQ \o\ac(○,2)个人所得税：5年之内、二套房的、144平方以上按评估价的1%收取 EQ \o\ac(○,3)增值营业税；5年之内，按评估价全额的5.55% 产权过5年，144以上的按评估价征收差额5.55% 4、去测绘处绘图 买卖双方身份证、房产证、所有发票凭证、和房屋 所在地派出所提供门排号证明 5、去房管局办证窗口（买卖双方身份证、结婚证、所有发票原件、双方夫妻必须到场）手续费不超过400元6、领证