北京金融街投资(集团)有限公司18年度主体评级报告.pdfVIP

主体长期信用评级报告 北京金融街投资 （集团）有限公司 主体长期信用评级报告 评级结果： 评级观点 主体长期信用等级：AAA 联合资信评估有限公司 （以下简称“联合 评级展望：稳定 资信”）对北京金融街投资 （集团）有限公司 评级时间：2018年8 月20 日 （以下简称 “公司”或 “金融街集团”）的评 财务数据 级反映了公司作为北京市西城区国资委下属 项 目 2015 年 2016 年 2017 年 的大型国有企业，品牌知名度较高；项目管理 现金类资产(亿元) 217.50 297.47 241.32 经验丰富，房地产项目所属区位优势明显，在 资产总额(亿元) 1720.61 1899.64 2134.51 金融街拓展区的土地一级开发和基础设施建 所有者权益(亿元) 446.64 506.01 584.78 短期债务(亿元) 288.21 245.93 265.79 设业务具有区域垄断性，并且得到了股东在资 长期债务(亿元) 575.13 640.04 702.07 金及资产注入方面给予的大力支持。同时，联 全部债务(亿元) 863.34 885.97 967.86 营业收入(亿元) 206.38 299.21 323.55 合资信也关注到公司保障房业务持续性不足、 利润总额 (亿元) 41.80 52.96 54.56 土地一级开发和房地产业务支出金额较大、所 EBITDA(亿元) 54.02 67.17 72.85 有者权益稳定性一般等因素对公司信用水平 经营性净现金流(亿元) -54.95 275.07 -107.08 营业利润率(%) 26.45 27.39 31.72 带来的不利影响。 净资产收益率(%) 6.84 6.58 6.48 未来，随着公司土地一级开发项目完工入 资产负债率(%) 74.04 73.36 72.60 全部债务资本化比率(%) 65.90 63.65 62.34 市以及房地产储备项目销售收入逐步结转，公 流动比率(%) 218.99 203.82 200.62 司整体经营实力有望进一步增强。联合资信对 全部债务/EBITDA(倍) 15.98 13.19 13.29 公司的评级展望为稳定。 EBITDA 利息倍数(倍) 1.70 2.08 1.88 经营现金流动负债比(%) -9.77 46.31 -17.68 注：1. 本期报告中2015 年及2016 年财务数据均采用模拟财务 数据；2. 短期债务包括其他流动负债中有息部分。 优势 1．公司是北京市西城区国资委下属的大型国 分析师 有企业，西城区国资委及股东北京金融街 何光美 黄琪融 资本运营中心在资金及资产注入方面给予 邮箱：lianhe@ 了公司大力支持。 电话：010 2．公司在金融街拓展区的土地一级开发和配 传真：010-85