某海峡钢贸城项目建设项目环境影响报告表(DOC 31页).doc

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称： 福州海峡钢贸城项目 建设单位（盖章）：福建中钢联投资发展有限公司 编制日期：2015年4月19日 建设项目基本情况 项目名称 福州海峡钢贸城项目 建设单位 福建中钢联投资发展有限公司 法人代表 潘志坚 联 系 人 潘志坚 通讯地址 福州市连江县江南乡复兴路 联系电话传 真 059126101795 邮政编码 350500 建设地点 福州市连江县江南乡南塘村 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 迁扩建 变更 行业类别 及代码 C3039其他建筑材料制造 用地面积 （平方米） 289169 绿化面积 （平方米） 0 总投资 （万元） 61000 其中：环保投资（万元） 6000 环保投资 占总投资比例 10% 评价经费 （万元） 0.8 预期投产日期 2012年9月 工程内容及规模： 项目选址福州市连江县江南乡南塘村。本项目是福州市政府议定用来承接福州市晋安区钢材市场搬迁的项目，通过引进国内先进的钢材批发市场的建设模式、经验和业态，淘汰原有“前店后仓”式的经营业态。同时，通过大力推进电子商务和物流配送的管理模式，建成具有综合展示、信息处理、电子交易、贸易结算、金融增值服务、物流服务管理、产品加工、现货交易、公共仓储配送功能的新型交易市场。本项目可以承接500家以上原有在市区内经营的钢材批发企业及其他物流商贸企业，未来将立足福州，辐射闽、浙、粤、赣等沿海半径地区，并积极创造条件与台湾、东南亚、欧美等物流产业对接。项目规划占地面积550亩，总投资3亿元。 1、建设规模及工程内容 （1）项目名称：福州海峡钢贸城项目 （2）建设性质：新建 （3）建设单位：福建中钢联投资发展有限公司 （4）建设地点：连江县江南乡 （5）总 投 资：6.1亿元人民币 （6）占地面积：289169m2 （7）总建筑面积：244032m2 （8）建设规模：年仓储销售钢铁147万吨，有色金属933万吨，钢板加工60万吨(仅进行简单的机械加工，无电镀、喷漆等表面处理工艺)。 （9）项目组成及主要建设内容：商务中心区（包括商业办公及酒店配套服务中心）、金融增值服务中心、仓储管理区、钢铁加工配送中心区、企业员工宿舍、场内道路、绿化，详见表2.1-1。 表2.1-1 主要建设内容一览表 序号 项 目 名 称 单位 数量 层数 1 商务中心区 m2 52939.7 1.1 信息服务中心 m2 5000 3层 1.2 电子交易中心 m2 5000 3层 1.3 贸易结算中心 m2 5000 3层 1.4 物流服务管理中心 m2 5000 3层 1.5 商业办公及酒店配套服务中心 m2 32939.7 18层 2 金融增值服务中心 m2 13110 3层 3 电子物流产业研发大楼 m2 13095.5 3层 4 仓储管理区 m2 57000 4层 4.1 公共（周转）仓库 m2 28500 3层 4.2 金融服务仓库 m2 28500 3层 5 钢铁加工配送中心区 m2 76380 5.1 产品加工区 m2 16450 3层 5.2 配送管理中心 m2 4500 3层 5.3 货物堆场 m2 32930 3层 5.4 物流装卸场地 m2 22500 3层 6 员工宿舍 m2 31506.8 17层 合计 m2 244032 -- 7 场内道路 m2 64534 -- 8 绿化 m2 56334 -- （10）劳动定员及工作制度：本项目总定员职工268人，年工作日350天。货运工段采用三班工作制，实行四班三运转，其他岗位采用一班工作制，每班八小时。 （11）主要技术经济指标：见表2.1-2。 表4.1-2 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数量 备 注 1 工程规划用地 m2 289169 2 总建筑面积 m2 244032 2.1 生产经营 m2 124000 2.2 货运仓库 m2 57000 2.3 公共工程 m2 23000 含酒店 2.4 办公生活 m2 17032 2.5 信息交易中心 m2 23000 3 年工作日 天 350 4 劳动定员 人 268 5 工程建设投资 万元 61000 6 销售收入 万元 23774 7 销售税金及附加 万元 1319 8 总成本费用 万元 12212 9 利润总额 万元 10242 10 所得税 万元 2561 11 工程建设期 月 18 12 借款偿还期 年 7 不含建设期 13 投资回收期 13.1 所得税前 年 6.67 含建设期 13.2 所得税后 年 7.43 含建设期 14 盈亏平衡点 % 53.15 15 总投资收益率 % 10.31 16 财务内部收益