小区物业保洁工作方案（范本）.docVIP

小区物业保洁工作方案（范本） 一、 目的 保障小区卫生环境，保持小区舒适、洁净C 二、 适用范围 小区保洁 三、 工作职责 回复岗位职责，自动收到全套资料 1、保洁主管岗位职责 1.1负责对环境清洁及绿化工作进行检查、监督； 1.2负责保洁部的工作计划、培训计划的制订，并组织实施; 3负责对保洁员的考核工作； 1.4保洁员负责自己责任辖区内的日常清洁工作； 5管理处其他部门人员均有责任维护小区内环境的洁净。 2、 保洁员岗位职责 1负责木辖区的清洁卫生工作； 2负责公司及管理处业户的服务工作； 2. 3负责大厦各区域的垃圾收集工作； 2?4完成领导交办的其他工作。 四、工作流程 序号 位j 流 程 要求 标准 1 小区道路、 广场 用长柄扫把将 道路、广场上的 烟头、纸屑、泥 沙等垃圾扫成 堆，然后用防风 簸箕将垃圾运 到垃圾箱里；对 有污渍的地方 要用清洁剂和 板刷清洁 每日清扫2次；保洁 时间不少于4小时， 保洁人员往返一周不 超过1.5小吋；地面 垃圾滞留时间不能超 过1. 5小时；每一月 清洁1次灯具 目视道路、人行道无垃圾、无 杂物、积水、积雪、污渍、泥 沙；小区道路上烟头和纸屑的 数量不得超过4个、痰迹控制 在5个以内；无直径3cm以上 的石子；灯具无灰尘，灯具内 无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明 亮 清扫地面时应注意地面纸屑、果皮、烟头、杂物等； 清扫草坪砖时，应注意把烟头等杂物从砖缝里扫出； 清扫地面的同吋应注意清理沙井、雨水井（槽）内杂物，确保各类雨（污）水井的畅通 2 公共 楼道 由上往下，由里往 夕卜，在工作的地方 摆放〃工作进行中 〃的标志； 用稍微湿的抹布 对墙壁、天花板、 扶手、装饰品、烟 灰缸等物品进行 擦拭，用尘推或拖 把对地面（大理 石）进行保洁。 对有污渍的地方 要用清洁剂和百 洁布进行清洁。 每日打扫1次各楼层通 道和楼梯台阶，并拖洗干 净；每FI收集2次业主 （使用人）垃圾；清理2 次电梯口和通道摆放的 烟灰缸内垃圾和烟头，桶 壁和四周不得有痰迹和 烟灰;每周用干净的抹布 擦抹3次楼梯扶手；各层 和通道的防火门、消防 栓、玻璃箱内侧、灯具、 墙面、地脚线、指示牌等 公共设施每周循环清洁 1次；各梯间墙面、天花 板每周除尘1次;每周擦 1次楼梯道共用门窗玻 璃 地面、梯间洁净，无污渍、水 渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅 自占用现象，无乱堆乱放；铁 栏油漆完好无脱皮；扶手护拦 干净、光亮，无显著脏污；梯 间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚 线干净无明显灰尘，大理石地 面干净无明显灰尘，水磨石、 水泥地面目视干净无杂物、污 迹；玻璃、墙面、门窗保持干 净，烟灰缸内不得超过5个烟 头 对大理石的地面不能使用酸性清洁剂（使用中性）； 对涂料墙面和有电的物品不能用湿抹布。 3 共用 卫生 间 1） 在卫生间 门口放有〃 工作进行中 〃的标志 2） 收接、更 换垃圾和垃 每日早、晚对共用卫生间清洁 2次，保洁时悬挂醒目标识； （清洁内容包括：通风换气； 冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面 垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新 的垃圾袋；用洗洁剂清洗人、 室内无异味、臭味；地面无烟 头、纸屑、污渍、积水，天花 板、墙面无灰尘、蜘蛛网，目 视墙壁干净，便器洁净无黄溃 圾袋，添加 卫生纸 3） 清洁每面 盆和台面 4） 清洗大、 小便器 5） 擦拭隔板 和墙面 6） 从内往外 的将地面拖 干净 7） 喷洒空气 清新剂 8） 将清洁工 具和垃圾带 走 小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛山抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等）；毎FI早上用玻璃清洁工具清洁共用卫牛间的玻璃镜；每月2次用毛巾擦灯具；每月1次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁 不要 用酸性 清洁剂清洁不彳 诱钢，注意抹布不要交叉的使斥 1 4 电梯 及电 梯厅 每天用棉布 清洁不锈 钢，从上往 下，在棉布 上喷洒少量 的不锈钢去 污剂 每日清洁2次；每周对电梯内 的墙面和地面进行全面的擦 拭清洗1次；每三个月对电梯 门壁打腊上光1次；灯饰及轿 箱顶部每周清洁1次；避免在 客人多|］寸清洁电梯，若有人乘 搭电梯应暂停清洁工作 玻璃镜面光亮、无明显污迹， 所有电梯镜面上不得超过5个 手印，轿箱四壁干净明显无灰 尘、明显污迹；灯具、天花板 无明显灰尘；地毯干净无污 迹；轨道内不得有任何杂物 分镜而不锈钢和亚光不锈钢，他们的做法不同，清洁剂要用中性的 5 杀作 消工 按农药上说 明的比例调 配好，放进 喷雾器中， 然后对着要 消杀的部位 喷洒 夏季等蚊、蝇、孳生季节每周 消杀1次，其他根据季节和当 地情况制定具体计划；灭鼠： 每月进行1次 查仓库、地下室，目视无明显 蚊虫在飞；检查办