第七章 园林工程竣工验收与养活管理.pptVIP

第七章 园林工程竣工验收与养护期管理 第一节 园林工程竣工验收概述 一、园林工程竣工验收的概念和作用 当园林工程按设计要求完成全部施工任务并可供开放使用时，施工单位就要向建设单位办理移交手续，这种接交工作称为项目的竣工验收。 竣工验收作用 竣工验收既是项目进行移交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目成果的工程质量、 经济效益等进行全面考核评估的过程。凡是一个完整的园林建设项目，或是一个单位的园林工程建成后达到正常使用条件的，都要及时组织竣工验收。 园林建设项目的竣工验收是园林建设全过程的一个阶段，它是由投资成果转为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志，因此竣工验收对促进建设项目尽快投入使用、发挥投资效益、对建设与承建双方全面总结建设过程的经验或教训都具有十分重要的意义和作用 二、园林工程竣工验收的依据和标准 (1)上级主管部门审批的计划任务书、设计文件等； (2)招投标文件和工程合同； (3)施工图纸和说明、图纸会审记录、设计变更签证和技术核定单； (4)国家或行业颁布的现行施工技术验收规范及工程质量检验评定标准； (5)有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及验收报告单； (6)承接施工单位提供的有关质量保证等文件； (7)国家颁布的有关竣工验收文件； (二)竣工验收的标准 园林建设项目涉及多种门类、多种专业，且要求的标准也各异，加之其艺术性较强，故很难形成国家统一标准，因此对工程项目或一个单位工程的竣工验收，可采用分解成若干部分，再选用相应或相近工种的标准进行(各工程质量验评标准内容详见有关手册)，一般园林工程可分解为土建设工程和绿化工程两个部分。 (1)土建工程的验收标准： (2)绿化工程的验收标准： (1)土建工程的验收标准： 凡园林工程、游憩、服务设施及娱乐设施等土建筑应按照设计图纸、技术说明书、验收规范及建筑工程质量检验评定标准验收，并应符合合同所规定的工程内容及合格的工程质量标准。 不论是游憩性建筑还是娱乐、生活设施建筑，不仅建筑物室内工程要全部完工，而且室外工程的明沟、踏步斜道、散水以及应平整建筑物周围场地，都要清除障碍物，并达到水通、电通、道路通。 (2)绿化工程的验收标准： 施工项目内容、技术质量要求及验收规范和质量应达到设计要求、验收标准的规定及各工序质量的合格要求，如树木的成活率、草坪铺设的质量、花坛的品种、纹样等。 第二节 园林工程竣工验收的准备工作 竣工验收前的准备工作，是竣工验收工作顺利进行的基础，承接施工单位、建设单位、设计单位和监理工程师均应尽早做好准备工作，其中以承接施工单位和监理工程师的准备工作尤为重要。 一、承接施工单位的准备工作 (一)工程档案资料的汇总整理 (二)施工自验 (三)编制竣工图 (四)进行工程与设备的试运转和试验的准备工作 (一)工程档案资料的汇总整理 工程档案是园林工程的永久性技术资料，是园林工程项目竣工验收的主要依据。 (1)部门对该工程的有关技术决定文件； (2)竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等； (3)地质勘察资料； (4)工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录； (5)永久性准点位置坐标记录、建筑物、构筑物沉降观察记录； (6)新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录； (7)工程质量事故发生情况和处理记录； (8)建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件； (9)竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。 (二)施工自验 施工自验是施工单位资料准备完成后由项目经理组织领导下，由生产、技术、质量、预算、合同和有关的工长或施工员组成预验小组。根据国家或地区主管部门规定的竣工标准、施工图和设计要求、国家或地区规定的质量标准的要求，以及合同所规定的标准和要求，对竣工项目按分段、分层、分项地逐一进行全面检查，预验小组成员按照自己所主管的内容进行自检、并做好记录，对不符合要求的部位和项目，要制定修补处理措施和标准，并限期修补好。施工单位在自验的基础上，对已查出的问题全部修补处理完毕后，项目经理应报请上级再进行复检，为正式验收做好充分准备。 园林工程中的竣工验收检查主要有以下方面的内容： (1)对园林建设用地内进行全面检查； (2)对场区内外邻接道路进行全面检查； (3)临时设施工程； (4)整地工程； (5)管理设施工程； (6)服务设施工程； (7)园路铺装； (8)运动设施工程； (9)游戏设施工程； (10)绿化工程(主要检查高、中树栽植作业、灌木栽植、移植工程、地被植物栽植等) (三)编制竣工图 竣工图是如实反映施工后园林工程的图纸。它是工程竣工验收的主要文件，园林施工项目在竣工前，应及时组织有关人员进行测