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××加油站项目申请报告 一、项目背景 ?二、建设内容 ?三、建设必要性 ?四、附件及目录 1.项目建设的背景 （1）ZZ市现有国道、省道、县乡公路及机动车辆拥有量现状 ZZ市现有JZ、SR高速公路及106、107、320国道及211线、320线、321线、322线、313线、315线省道等穿境而过。2007年，ZZ市通车里程达4202km，其中：等级公路3345km，等外公路857km。拥有各种机动车359871万辆（台），其中：汽车80376辆，摩托车266390辆，挂车167辆,各种农用车12924辆，其它类型车14辆。2007年全市完成货物周转量722808万吨公里，旅客周转量671937万人次；货运量10122万吨，客运量11196万人公里。 （2）ZZ市区现有加油站基本情况 到2007年底，市区共有汽车加油站42个。从加油站的隶属来划分，主要有中石化、中石油、民营加油站三类。中石化、中石油加油站在数量上占80%，这些加油站单站规模较大，外在形象、基础设施、专业水平比较好，民营加油站单站规模较小。 （3）项目提出的理由 LT高速公路是国家重点规划建设的“五纵七横”国道主干线上海至云南瑞丽高速公路在湖南境内的东段，是连接湖南省与华东、中南部地区的重要交通运输通道。“LT高速”主线全长72.391km，在ZZ市HT区境内共14 km，其中主线9.9 km，辅助连接线4.129 km，在分路口设互通口。LT高速ZZ东连接线作为连接ZZ市东部地区和LT高速公路（上瑞高速公路北线）的主要通道，人流、物流也随之增加，人们对方便加油的需求越来越高。目前，从新华东路ZL路口至LT高速公路互通口还没有一家加油站，进出车辆加油非常不便，因此，中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司根据《ZZ市市区加油站行业发展规划（2004-2010）》的要求，并结合ZZ市公路通车里程、人口密度、交通运输及燃油消耗等发展现状及趋势，按照合理的服务半径和适中的规模要求，拟在ZZ市HT区段家桥办事处段家桥村建设本项目。 2.建设内容与规模 （1）建设规模 拟建加油站级别为二级，储油罐总储油能力为120m3，其中3个容量30 m3的汽油储罐、1个容量30 m3的柴油储罐。加油机配置为4台8枪。 （2）建设内容 本加油站的建设内容有：站房、厕所、罩棚、储油加油设施以及围墙、绿化等附属设施。项目的总占地面积2068㎡，项目的总建筑面积897.57㎡，其中：站房240㎡，厕所57.57㎡，罩棚600㎡。 3.主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1。 表1-1???????? ??????????主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标值 备??? 注 1 用地面积 ㎡ 2068 合3.1亩 2 总建筑面积 ㎡ 897.57 ? 2.1 站房 ㎡ 240 ? 2.2 厕所 ㎡ 57.57 ? 2.3 罩棚 ㎡ 600 ? 3 加油站级别 级 二 ? 4 储油能力 m3 120 ? 4.1 汽油 m3 90 3个储油罐 4.2 柴油 m3 30 1个储油罐 5 估算总投资 万元 314 ? 5.1 建设投资 万元 304 ? 5.2 流动资金 万元 10 ? 6 销售收入（年平均） 万元 3243 ? 7 经营税金及附加（年平均） 万元 55 ? 8 总成本费用（年平均） 万元 3159 ? 9 利润总额（年平均） 万元 29 ? 10 所得税（年平均） 万元 7 ? 11 税后利润（年平均） 万元 22 ? 12 总投资收益率 % 9.21 ? 13 财务内部收益率 ? ? ? 13.1 所得税前 % 14.91 ? 13.2 所得税后 % 12.04 ? 14 财务净现值 ? ? ? 14.1 所得税前 万元 57 ? 14.2 所得税后 万元 21 ? 15 投资回收期 年 ? ? 15.1 所得税前 年 6.5 ? 15.2 所得税后 年 6.9 ? 目?? 录 1 概 述 1 1.1项目名称· 1 1.2项目建设地点· 1 1.3项目性质· 1 1.4项目申报单位· 1 1.5报告编制单位· 1 1.6报告编制依据· 1 1.7项目概况· 2 1.8投资效益· 3 1.9主要技术经济指标· 3 2 建设单位及项目概况 5 2.1建设单位概况· 5 2.2项目概况· 6 3 相关规划分析 22 3.1与项目有关的城市规划· 22 3.2项目有关的土地利用规划· 22 3.3ZZ市城市加油站行业规划· 23 3.4加油站行业准入分析· 24 4 征地及拆迁安置补偿 25 4.1项目场址· 25 4.2用地规模与现状· 25 4.3土地的权属关系及获取方式· 25 4.4拆迁及安置· 25 4.5土地利用的合理性分析· 25 5 环境保护和节能 2