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一、总 论
1.1 概论
1.1.1 项目名称
湖南省洪江古商城文化传播影视基地
1.1.2 项目拟建地
怀化市洪江区
1.1.3 项目建设单位及简况
单位名称:湖南省洪江古商城旅游开发有限公司
单位负责人:陈群(法人代表)
项目负责人:张林(总经理)
湖南省洪江古商城旅游开发有限公司是洪江区工委、区管委为推
动洪江区旅游事业快速发展建设的一个平台,是以旅游景区开发与经
营,旅游项目开发与经营,国内旅游,旅游产品开发与经营,酒店
管理,会议接待,餐饮娱乐为主营业务的综合性旅游公司,公司下设
全资子公司“怀化市嵩云旅行社有限公司”。
湖南省洪江古商城旅游开发有限公司注册资金1000万人民币,公
司以加快洪江区旅游资源重组整合的步伐,整合横岩生态休闲旅游及
洪江古商城商业业态开发为己任,奉行“诚实守信、以人为本”的企
业精神理念,以“信誉至上,服务第一”为宗旨,以客户需求为导向,
以社会发展为主导,始终秉承“诚实,信誉,高效,优质”的经营原
则。为了充分建设好“321”工程中旅游产业这个平台,区工委、区管
委将公司发展成为以资本为纽带,以人才为基础,旅游资源开发和旅
游特产商品开发两大产业并驾齐驱,具有较强竞争力和较大社会影响
的综合性旅游企业。
1
1.1.4 可行性研究编制单位
湖南省湘潭工程咨询公司
法人代表: 马成钢
资质等级:乙级
资质证书编号:工咨乙 12220070014
发证机关:国家发展和改革委员会
受湖南省洪江古商城旅游开发有限公司的委托,湘潭工程咨询公
司承担该项目可行性研究报告的编制任务。湘潭工程咨询公司对项目
进行认真论证,分析评价,于 2009年 5 月完成本项目的可行性研究
报告,供审批部门和业主决策参考。
1.2 研究工作的依据与范围
1.2.1 研究工作的依据
(1)委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告的工程咨询合同;
(2)洪江区国民经济和社会发展“十一五”规划和 2020 年远景目
标纲要;
(3)《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》(中
发〔2005〕14号);
(4)湖南省《文化产业 2001—2010 年发展规划》和《关于加快
文化产业发展若干政策措施的意见》;
(5)《湖南省“十五”期间发展文化产业的若干意见》;
(6)《怀化市 2001-2010 年旅游业发展规划》;《洪江区旅游发展
总体规划》(2007—2020 年);
(7)《洪江古商城保护与利用规划》;
(8)《洪江古商城景区景点开发详细规划》;
(9)《中国第一古商城——洪江商业业态规划》;
2
(10)《洪江区教育发展规划》及《城市普通中小学校校舍建设标
准》(建标[2002]102号)、《中小学校建筑设计规范》(GBJ99-86);
(11)国家有关规范、规定、标准及建设方提供的有关基础资料。
1.2.2 研究工作的范围
本项目研究的范围主要包括:项目背景及建设的必要性,建设内
容与规模、项目建设条件,总体规划方案,建设方案,公用工程,环
境保护方案及环境影响分析,投资估算及财务分析,社会评价。
1.3 研究的简要结论
1.3.1 项目建设指导思想与性质定位
洪江古商城拥有深厚的历史文化底蕴,对发展影视文化产业提供
了先决条件。丰富的自然景观资源、历史人文资源和
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