郑州东风渠项目项目整体发展战略定位_142ppt资料.pptVIP

郑州东风渠项目 项目整体发展战略定位 报告逻辑结构图 工业、贸易、物流、建筑业是郑州市的主要行业，商贸服务行业比重高，工业发展相对薄弱。 城市规划格局——北扩东移的发展战略，西向、南向发展相对受到工业区及铁路制约。 金融、贸易、咨询业在郑州写字楼市场已占据庞大的市场，成为写字楼市场的主力军。 标杆写字楼矗立商贸核心区 创意写字楼矗立商贸核心区 滨江购物公园：成为核心区价值和地位的重要推动力 演绎高尚都市生活，在购物中享受生活和轻松 打造郑州最高商的商业文化生活 街区的价值在于其开放性，让所有人都能畅游其中，体味到都市生活的各种乐趣； 街道整体环境的营造，打造和谐街区； 街区的尺度要适宜，小、密的街区是形成繁华的商业气氛的元素之一 最具城市标志意义的特色商务区，城市创意的新领地 高尚的核心特色商务创意区吸引来自世界关注的目光 以园林景观、亲水生活构筑城市高尚居住环境 案例选择标准 上海新天地区位 新天地的改造只是太平桥改造规划中的一部分 新天地改造历程 改造前的上海新天地 上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、娱乐中心 改造后的上海新天地 上海新天地商业形态 新天地夜景：横纵的小街 上海新天地业态 上海新天地改造结果 上海新天地旧改成功因素 上海新天地商业功能实现成功因素 项目的运作方式 上海新天地商业功能实现成功因素 The End 谢谢聆听 [上海商城] 2 案例借鉴 五星级酒店——波特曼 五星级酒店——波特曼 Portman Ritz-Carlton 酒店拥有564间客房，位于主楼14到45层。酒店内有上海最大的、最高档国际化健康中心，并与公寓共享。 豪华公寓 位于两栋辅楼，共472间豪华服务式公寓。公寓只租不卖，租金较办公楼略高。面积从47到267平方米，以中大面积为主。 [上海商城] 2 案例借鉴 472间豪华酒店式服务公寓 上海商城剧院舞台面积153平方米(17米*9米)。上海商城剧院附设有一个中厅(900平方米),能举办新闻发布会、产品演示会、小型展览会、鸡尾酒会及宴会等各种商务及公关活动，是以美国百老汇的马昆斯剧院为蓝本建设的，剧院以双层楼厅设计，共能容纳991位观众(大厅731位，楼厅260位），以其齐全的设施为各种文艺 形式，包括话剧，歌剧、芭蕾舞剧、交响音乐会等提供演出的场所。剧场分上下两层，大厅内共有731个座席，另有260个楼厅坐席 [上海商城] 2 案例借鉴 最高档的店铺、剧院、7个不同国家风格的餐厅 上海商城剧院 [上海商城] 2 案例借鉴 上海商城入驻商铺一览 Element A03 Salvatore Ferragamo 115 帕兰朵意大利餐厅 103 Starbucks Coffee Level 2 Hotel The Ritz-Czrlton Bar 107 多利罗玛 111 哈根达斯甜品屋 111A Cheese Fizz 104 The Portman Deli 105 Dave′s Custom Tailoring A01 Paul Shark 114 资生堂美容中心 106 汇丰银行上海商城支行 104A汇丰银行自动柜员机 106A 艾丽斯花坊 Level 2 Hotel 丽嘉专卖店 酒店大堂 Stefano Ricci 一层商业平面图 B02 华氏大药房 南京西路药房 B03 洁狮洁衣 B04 中国银行 B05 中国工商银行 B06 中国邮政 B07 名匠修鞋配匙连锁 [上海商城] 2 案例借鉴 上海商城入驻商铺一览 二层商业平面图 200 花筐 206A 长廊酒吧 212 夏园 Level 2 Hotel The Ritz-Czrlton Bar 209 ToniGuy Hairdressing 210 Fiori By Nail Plus Level 2 Hotel 丽嘉专卖店 201 皇锦 202A 绣花张古董店] 202B J-Gallery Level 2 Hotel 丽嘉之家精品苑 208A 全日空 204 瑞新齿科中心 207 美国西北航空公司 208 Qantas Airlines 209 Malaysia Airlines 211 Turkish Airlines [上海商城] 2 案例借鉴 商务功能——5A甲级写字楼 三至八层写字楼楼平面图 上海美国商会 英国驻上海总领事签证处 英国总领事馆商务处 加拿大驻沪总领事馆 加拿大驻上海总领事馆签证处 墨西哥驻上海总领事馆商务处 爱尔兰驻上海总领事馆 英国金融时报 高盛（中国）有限责任公司上海代表处 古驰瑞士时计上海服务中心 新西兰总领事馆签证处 日本经济新闻社上海支局 NNN日本读卖电视台上海办事处 入驻著名企业名单 产品创新，提高市场产品品质，打造郑州高尚人群新领地 主要客户 成功人士，高