浙江象山城东工业区生态文化保护区项目整体定位提案.pdf

谨呈奥丽赛置业 象山城东工业区项目整体定位提案 2011年3月 前 言 作为一个脱离城区的工业区项目，面临三个问题： 如何减弱消费者对工业区接受度的抗性？ 如何自成一体，完善配套与人居环境？ 如何区隔城区市场，建立独特的核心价值？ 研究思路 第一部分 城市解读 第二部分 项目本体 第三部分 宏观环境 第四部分 微观市场 第五部分 客户解读 第六部分 案例借鉴 第七部分 项目定位 Part1 城市解读 【关键词】：寻找后城市时代的发展趋势？ ●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位 城市 海洋大县、旅游胜地、针织名城、建筑之乡 海洋大县、旅游胜地、针织名城、建筑之乡 印象 象山位于浙江省中部沿海、宁波市南部、 海域面积占全市80.4%，海岸线占全 建筑业发达，产值连续保持全市第 三面环海、一路穿陆，典型的半岛县。象 省1/8，渔业发达，全国六大一级中 一、全省第六。中国的针织名城，临 山港大桥的建设将拉近与宁波市区距离。 心渔港之一，同时海洋旅游资源丰 港工业迅速崛起，特色农业蓬勃发 富。 展。 人口：总人口53.3万，城区人口15.6万 ●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位 经济 整体经济稳步向上，潜力无穷；人均收入排全市第 整体经济稳步向上，潜力无穷；人均收入排全市第 发展 三，接近百强县市慈溪，与工业强镇余姚持平 三，接近百强县市慈溪，与工业强镇余姚持平 2010年 宁波各县市国民生产总值对比表（亿元） 2010年 宁波各县市城市居民人均收入对比表（元） 1000 50000 757.7 800 40000 567.17 30896 29670 28759 28940 29587 600 30000 400 271.77 20000 278.58 224.82 200 10000 0 0 慈溪