天津古文化街海河楼商贸区项目规划设计总体概念方案.pdf

尊重历史、立足当代、面向未来 天津古文化街海河楼商贸区规划设计 目 录 规划构思依据 文物建筑与历史建筑的 规划构思基点 保护与利用 规划方案特色 建筑功能安排 规划布局结构 重要节点处理 规划用地内交通组织 娱乐化的室外空间环境 商贸区停车问题 目 录 生态化的绿化系统 海河楼单体设计方案 创建绿色商贸区 一号方案 分期实施步骤 二号方案 给水排水与景观给 三号方案 水规划 附图 道路交通规划 规划构思依据 1．区位优势 本规划区位于天津市中 心，海河之滨，天津老城东 厢，现处于天津市中心紧邻 北内环路南侧，东临海河西 岸，城市总体规划中的传统 文化商贸区（CHD ）中。 规划构思依据 2 ．社会文化优势 规划用地内的天后宫为标志的 妈祖文化，不仅是天津地方文化、 民俗文化的象征，也是文化活动与 商业活动的汇合点，可以说是天津 文化的源点。 3 ．资源优势 已建成的古文化街，历史上的 宫南、宫北大街 规划构思依据 4. 交通优势 四周有城市主次干道围绕;有狮子林桥、金汤桥和规划中的建国桥 与海河西区相沟通;规划中的地铁4号线,经过本区，并在该去西北角建 地铁站。 5 ．旅游商贸优势 基地中有天后宫、古文化街，被评为“津门十景” 规划构思依据 6 ．不利因素 本规划区属于四大分 区中的传统文化商贸区 （CHD ）中的一部分， 在本CHD范围内有大胡 同商业区、估衣街商业 区，商业竞争激烈。 规划构思基点 “把消费者吸引过来！” 充分挖掘用地条件的优势，更着重于如何化解其不利因素与潜在 的威胁，不仅尽快把不同层次消费人群吸引过来，而且创造出能长期 有效经营的环境条件。 “让消费者乐在其中！” 集欣赏、休闲、游乐、购物等综合性消费为一体的场所， “让大家都获益！” 本规划设计方案，对经营场所的构思在安排满足吸引人流、购物 人群需要的同时，为经营商家营造出获得销售经济效益的可能，因此 经营商家也是获益者。 规划方案特色 1．保持并充分发挥原有古文化街特色 以此为规划区的脊线，使现已形成的商业街建筑，向东、 西两侧延伸，成为天津民间艺术展示、制作、交易市场；并依 托天后宫、玉皇阁、水阁的文化内涵，挖掘、演绎、弘扬“漕运 文化”、“妈祖文化”、“道教文化”、“ 民俗文化”，打造具有民族 风情和传统气氛的文化商贸区，以吸引本市和海内外旅游者来 此观光、购物。 规划方案特色 2 ．创建具有时代感的现代化购物区 化大型商业综合体建筑，是以精品和高、中档商品为主的 高消费区。它与传统的具有民族风情的商业建筑区，相互补 充、对比衬托，不仅满足了不同消费水平、不同购物要求、不 同社会群体对购物环境的要求，而且这种商业建筑形式可有效 地节约用地、具有商业