旅游文化地产商业整体定位及招商方案.pdf

市场定位 怀化通道廊桥商业 整体定位及招商方案 目 录 城市认知与商业格局 市场调查与分析 项目认知与SWOT分析 项目价值体系与项目定位 城市认知与商业格局 项目城市认知 通道县是湖南省南下两广的咽喉要道，也是湖南最早成立的多民族自 治县，也是革命老区县，中国最具潜力的十大县域旅游县 通道侗族自治县位于湖南西南部，怀 化市南端，东邻邵阳的绥宁城步，西 连贵州黎平县，北靠靖州，南接广西 的龙胜三江，处湘、黔、桂三省六县 交界之地，是湖南省南下两广的咽喉 要道。县人民政府驻双江镇。现辖8镇 13乡21.69万人，其中侗族占73%，是 湖南最早成立的以侗族为主体，侗、 汉、苗、瑶等多民族和睦共处的自治 县，也是革命老区县、国家扶贫开发 工作重点县、国家武陵山片区区域发 展与扶贫攻坚试点县、全国绿化模范 县、全国生态示范区、中国民间文化 艺术之乡、全国最佳休闲旅游县、中 通道县 国大学生最喜欢的旅游目的地、全国 双江区 休闲农业与乡村旅游示范县、中国最 具潜力的十大县域旅游县。 项目城市交通 通道县境内铁路，公路交通较发达，但距离城市（怀化）等较远，心 里距离大于交通距离。 基础设施逐步完善，通道县交通 便利，境内铁路、公路四通八 达。焦柳铁路纵贯南北6个乡 镇，设有县溪、牙屯堡等几个火 包茂高速 车站，通车里程44.3公里，其中 牙屯堡站是广局和柳局的交汇 S209 处；公路通车里程已达1000公 里，209国道、1805省道从东向 西穿县而过，所有乡镇和90的村 都通了公路。邮政电信和广播电 视事业发达。开通了万门程控电 话、移动电话业务，可直通世界 各地；已开通了32套加密电视节 目。 项目城市经济 通道县经济主要以农木业及其衍生出来的加工业为基础，同时旅游也 逐步发展。 经济稳步增长。农业结构调整 渐趋完善，正逐步形成竹木、 畜牧、土特山货果菜、中草药 材四大产业发展格局。工业从 无到有。自成体系，