投资项目不确定性分析报告(PPT 30页).pptVIP

第七章 投资项目不确定性分析——P95 7.1 概述 7.2 盈亏平衡分析 7.3 敏感性分析 7.4 概率分析 ; 本章主要内容及要求： 1.了解不确定性分析的原因，熟悉不确定性分析的概念和目的。 2.掌握不确性分析的方法： （1）盈亏平衡分析法（线性）； （2）敏感性分析法（单因素）； （3）概率（风险）分析法： 期望值法、决策树、随机概率法等。 ;7.1 概述;补充：VS 不确定产生的具体表现;7.2 盈亏平衡分析;;7.2.2 非线性盈亏平衡分析——P97;7.2.3 盈亏平衡分析的特点 ;1.某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加为150元，年固定成本为360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。 A0.3 B0.12 C0.15 D0.09 正确答案：B?? 参考解析： ;3.已知单位产品售价为P，年固定成本为CF，单位变动成本为Cu，单位产品销售税金为Tu，则以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=（）。 A CF／（p—Cu—Tu ） B P（Cp+cu）／Tu C（CF+Cu一Tu）／p D cu／p（CF—Tu） 正确答案：A? 参考解析：产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=CF／（p—Cu—Tu） 4.某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本为750元，单位产品的营业税金及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时的年税前利润为（）万元。【2012年】 A 450.0 B 135.0 C 635.0 D 825.0 正确答案：A? ;5.某技术方案设计年生产能力为100万件，每件售价90元，固定成本每年800万元，变动成本为50元／件，销售税金及附加费5元／件，按量本利模型计算该技术方案可获得的利润为（）。 A 2000万元 B 2700万元 C 3200万元 D 3500万元 正确答案：B?? ?参考解析：利润=（90-50-5）*100-800=2700万 6.项目盈亏平衡分析中，若其他因素不变，可以降低盈亏平衡点产量的有（）。 A提高设计生产能力 B降低固定成本 C降低产品售价 D降低单位产品变动成本 E提高营业税金及附加率 正确答案：BD ?参考解析：降低盈亏平衡点要多挣钱，少付出。 7.根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为（）。 A可变成本 B固定成本 C半可变(或半固定)成本 D一次性成本 E特殊成本 正确答案：ABC? ? 参考解析：根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。 ;课后作业： ;7.3 敏感性分析——P97;7.3.2 单因素敏感性分析 ;敏感性系数及临界点计算示例 一建师《建设工程经济》2010版（教材）P52;7.3.3 敏感性分析的特点——P100 ;7.4 概率分析/风险分析——P102;?项目目标期望值计算步骤： （1）列出可能发生变化的，且相互独立的不确定因素； （2）列出各因素可能发生的变化状态； （3）估计出各个不确定因素在可能的变化状态下发生的概率； （4）计算相应概率下的目标值（即评价指标）； （5）计算目标值的期望值。;7.4.2 决策树方法;【例】——增补“概率分析之决策树法” 某商品住宅小区开发项目现金流量的估计值如下表1所示，根据经验推断，销售收入和开发成本为离散型随机变量，其值在估计值的基础上可能发生的变化及其概率见下表2。试确定该项目净现值大于等于零的概率。基准收益率ic=12%。;表1 基本方案的参数估计 单位：万元 ;【解】;（4）计算项目净现值的期望值： 净现值的期望值=0.12×3123.2+0.06×5690.4+0.02×8257.6+0.36×(－141.3)+0.18×2425.9+0.06×4993.0+0.12×(－1767)+0.06×(838.7)+0.02×1728.5=1339.1(万元) （5）计算净现值大于等于零的概率： P（NPV≥0）=1－0.36－0.12－0.06=0.46;7.4.