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广远路可行性投资决策报告 项目建设的必要性 广远路项目建设符合区域发展规划及相关的产业政策，是完善区域路网的需要，它对于形成多地点之间的交通走廊、与其他经济发达地区的经济合作、交流均具有极其重要的作用。此外，项目的建设是城市战略布局的需要，对于加速该地区向外向型经济的发展，扩大对外经济合作交流，促进沿线产业带发展均具有十分重要的意义，项目的建设能够完善城区的对外交通体系，城市道路系统和市政公用设施等基础设施以策应此项目的发展，整一个工程将推动道路两侧的城市建设步伐，加大城区辐射范围，带动整个旧铺组团的发展和周边地块的增值，尤其是为沿线的土地开发创造了良好的契机，将极大的惠及周边地区居民，提高人民生活水平，同时促进沿线地域经济和旅游开发，提升城市整体形象，最终达到促进我国区域协调发展的目标。 完善镇区的服务能力和承载能力，进一步优化镇区空间结构和用地布局，加快城市化进程，改善基础设施和人居条件，改善投资环境，吸引外来投资，促进地区经济发展。 投资项目基本资料 （一）本项目概况 拟建的广远路，西起新市的东花路，东止于萧山市的朝阳路，为国内建设的收费城市主干道的经营项目，全路段长30公里，双向六车道，其中互通式立交桥2座，分离式立交桥8座，人行天桥7座。本项目其他工程及沿线设施包括交通安全设施、服务设施、环境保护设施、收费站、办公用房、和生活用房等。其中，收费站（点）36处，办公用房4,500平方米。本项目需征地2578亩，拆迁房屋、建筑物190,235平方米，管线拆迁96,686米。 （二）基本资料 1、基础数据和说明 （1）本项目按一次建成投入运营进行各项财务指标计算。 （2）项目的建设期为3年，从第四年开始投入运营，运营期按25年计，项目分析计算期为28年。 2、项目总投资估算 表3.2.1 投资估算总金额 160,858 其中： 1．固定资产投资 160,658 第一部分：建筑安装工程费用 70,790 第二部分：设备、工具、器具购置费 6,836 第三部分：工程建设其他费用 71,532 其中：建设期利息 11,050 第四部分：预留费用 11,500 2．铺底流动资金 200 每公里造价 5,361.93 3、资金筹措与运用 （1）资金筹措 本项目为政府投资，组建国有公司经营。项目总投资为160,858万元，自有资金60,718万元，占项目总投资的37.75%;借贷资金100140万元，占项目总投资的62.25%。其中，向国家开发银行贷款60,000万元，占总投资的37.3%，借款年利率按6.36%计算;其余款项为商业银行贷款，计40,140万元，占总投资的24.95%。商业银行贷款中包括:基建借款40,000万元，年利率6.71%；流动资金借款140万元，贷款利率4.36%。借款利息每年末偿还。 （2）资金运用 本项目建设期为三年，根据建设内容，资金分年投入的比例分别为20％、30％和50％。本金归还从税后利润及提取折旧基金偿还。投资计划与资金筹措见表3. 表3.2 序号 项目 合计 建设期 运营期 　 　 　 1998 1999 2000 2001 2002 2003 　 资金分年度使用计划（%） 　 20 30 50 　 　 　 1 总投资 160858 32132 48197 80329 200 　 　 1.1 固定资产投资 149608 29922 44882 74804 　 　 　 1.2 固定资产投资方向调节税 　 　 　 1.3 建设期利息 11050 　 　 　 　 　 　 1.4 流动资金 200 　 　 　 　 　 　 2 资金筹措 160858 32132 48197 80329 200 　 　 2.1 自有资金 60718 11222 18132 31304 60 　 （其中：注册资金） 12000 　 　 　 　 　 　 2.1.1 用于固定资产投资 49608 9922 14882 24804 　 　 　 2.1.2 流动资金 60 　 　 　 60 　 　 2.1.3 偿还建设期利息 11050 　 　 　 2.2 借款 100140 20000 30000 50000 140 　 　 2.2.1 长期借款 100000 20000 30000 50000 2.2.2 流动资金借款 140 　 　 　 140 　 　 2.2.3 其他短期借款 2.3 其他 投资项目经济效益分析 静态分析： 单纯从经济效益角度考虑，经计算，该项目的NPV= 24352.27(万元)，IRR=6.24% 计算确定贴现值时所选取的