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收楼程序资料大全 业主收楼三书 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 【概念解说】Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 业主收楼时须填写《同意收楼通知书》、《业主验收书》、《装修保证书》,以明确相关的法律 关系,确保业主与开发商（物业公司）的权益。 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 【范例参考】Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 (1)同意收楼通知书 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 广州××物业管理有限公司: Pmedu.net 物管远教网 我公司同意购买××花园___单元主___收楼，请贵公司为业主办理收楼手续。 Pmedu.net 物管远教网 多谢合作! Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 业主签字: Pmedu.net 物管远教网 __年__月__ 日 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 (2)业主验收书 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 致：广州市××房地产开发有限公司 Pmedu.net 物管远教网 本业主已收到贵公司移交__楼__房的钥匙,共__条,本人已详细验收屋内一切设施及装备, 均处于良好状态。收楼后如因合理损耗,使用不当或疏忽而造成的任何损坏,均与贵公司无 关。 Pmedu.net 物管远教网 业主签名: Pmedu.net 物管远教网 业主身份证号码: Pmedu.net 物管远教网 联系电话: Pmedu.net 物管远教网 日期: Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 (3)业主装修保证书 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 为确保业主/住户在装修过程中不违反小区装修规定,不侵犯其他业权益,特签订本保证书。 Pmedu.net 物管远教网 1)保证遵守小区房屋装修规定,如违反装修规定,愿意按有关规定处罚; Pmedu.net 物管远 教网 2)如对本房屋原有设施(如水管、排污管等)上的改动,愿意承担由此造成的后果(沉斜裂漏 等); Pmedu.net 物管远教网 3)其他: Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 楼房号: Pmedu.net 物管远教网 签订人(业主/住户): Pmedu.net 物管远教网 ___年___月___ 日 Pmedu.net 物管远教网 业主收楼须知与收楼承诺书 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 【概念解说】Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。 不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 【范例参菩} Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 (1)广州××花园收楼须知 Pmedu.net 物管远教网 Pmedu.net 物管远教网 1.业主在接到楼宇入伙通知书日起(以邮戳为准)一个月内,到本公司办理登记和人伙手续, 超过半年不办理登记手续的房产,由物业管理公司代管,并收取代管房屋费用每月每平方米 2 元(按建筑面积计算),代管一年仍不办理登记手续,视为无主房产,交给有关部门依法处理。 Pmedu.net 物管远教网 2.收楼时,请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善,如有投诉,请用书面告知管理处。 Pmedu.net 物管远教网 3.楼宇维修保养期间,如因工程质量所致,承建单位为业主维修,如因业主使用不当或经二次 装修,则由业主自己支付费用。 Pmedu.net 物管远教网 4.业主有权对其住宅进行装修,但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施,装修前,业主需向 管理处提出书面申请,并缴交装修押金 1000 元及泥头清运费 10 元/平方米(以该单位建筑 面积计算),领取施工许可证,方可施工。 Pmedu.net 物管远教网 5.根据广州市政府规定,阳台不能封闭(包括不能安装防盗网、铝合金窗等),具体为防盗网必 须设置在窗扇内侧,要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口,阳台外走 廊及其栏网上确需安全防护口,应设在其进出的门框处;结构要安全,同一幢楼应采用相近的 材料、色彩与式样。 Pmedu.net 物管远教网 6.请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公