土地使用权转让合同标准.docx

标 准 土 地 转 让 合 同 甲方：______________________________________________ 甲方住 址：_________________________________________ 甲方联系电话： _____________________________________ 乙 方 ： ___________________________________________ 乙 方 住 址 ： _____________________________________ 乙 方 联 系 电 话 ： _______________________________ 土地使用权转让合同 一、合同当事人双方： 甲方（出让人） ： 乙方（受让人） ： 根据 《中华人民共和国土地管理法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国合同法》 和其他法律、 行政法规、 地方性法规， 双方本着平等、 自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 合同标的： 甲方（出让人）自愿将 给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿 转让给乙方（受让人） 。 出让的土地位于 ，土地四至及界址点座标见附件《出 让土地界址图》 。 三、合同金额 本合同项下土地面积为 370 平方米， 转让金额总计人民币大写： 贰万元整 （小 写 20000 元） 。 付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。 五、本合同项下出让宗地的用途为：库房用地 六、双方责任 1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民 共和国。 国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中 华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、 埋藏物均不属于土地使用 权出让范围。 2、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹）对本合同项下的转让交易无 任何异议， 必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕 疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。 3、 该土地使用权转让后， 乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、 使用、 转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续， 甲方应当无条件予以协助。 4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。 5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应 当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。 若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损 失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用； 7、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行； 8、 该土地若被国家或村集体征用， 所得收益和相关补偿概由乙方单独享有， 甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。 9、在乙方如约付清各款项后，本交易标的物如果未能办理各种土地使用手 续，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完 全该标的物处置权。 七、违约责任： 当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还 乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外， 应当另行赔偿乙方投资建房及 建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、 地上建筑物和附着物三者市场价总和的 10 倍向乙方支付违约金。若乙方违约， 自愿放弃所支付的相关费用。 八、 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. 九、 本合同未尽事宜， 可在该合同第八条进行协商补充， 补充内容同样生效。 十、本合同为最终合同，如果以后须重新签定或续签合同。必须以本合同为 基础，并将本合同附在新合同之后，新合同方可生效。 十一、 本合同一式三份， 双方当事人各一份， 见证人一份， 具同等法律效力。 十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向 当地人民法院起诉。 十三、 本合同于 年 月 日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）签订。 甲方： （出让人） （章） 共有人： 乙方： （受让人） （章） ： 共有人：