工程勘察设计合同讲座.pdf

「案例1」  甲工厂与乙勘察设计单位签订一份《厂房 建设设计合同》，甲委托乙完成厂房建设 初步设计，约定设计期限为支付定金后30 天，设计费按国家有关标准计算。另约 定，如甲要求乙增加工作内容，其费用增 加 10％，合同中没有对基础资料的提供进 行约定。开始履行合同后，乙向甲索要设 计任务书以及选厂报告和燃料、水、电协 议文件，甲答复除设计任务书之外，其余 都没有。乙自行收集了相关资料，于第37 天交付设计文件。乙认为收集基础资料增 加了工作内容，要求甲按增加后的数额支 付设计费。  甲认为合同中没有约定自己提供资料，不 同意乙的要求，并要求乙承担逾期交付设 计书的违约责任。乙遂诉至法院。法院认 为，合同中未对基础资料的提供和期限予 以约定，乙方逾期交付设计书属乙方过 错，构成违约；另按国家规定，勘察、设 计单位不能任意提高勘察设计费，有关增 加设计费的条款认定无效，判定：甲按国 家规定标准计算给付乙设计费；乙按合同 约定向甲支付逾期违约金。 「案例1评析」  本案的设计合同缺乏一个主要条款，即基础资料的提供。按照 《合同法》第二百七十四条“勘察、设计合同的内容包括提交有关 基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其 他协作条件等条款。合同的主要条款是合同成立的前提，如果合 同缺乏主要条款，则当事人无据可依，合同自身也就无效力可 言，勘察、设计合同不仅要条款齐备，还要明确双方各自责任， 以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的顺利执行。”及《建设 工程勘察、设计合同条例有关规定，设计合同中应明确约定由委 托方提供基础资料，并对提供时间、进度和可靠性负责。本案因 缺乏该约定，虽工作量增加，设计时间延长，乙方却无向甲方追 偿由此造成的损失的依据。其责任应自行承担，增加设计费的要 求违背国家有关规定不能成立，故法院判决乙按规定收取费用并 承担违约责任。 「案例2 」 2001年初，某房地产开发公司欲开发 新区第三批商品房，是年4月，某市电 视台发出公告，房地产开发公司作为 招标人就该工程向社会公开招标，择 其优者签约承建该项目。此公告一 发，在当地引起不小反响，先后有二 十余家建筑单位投标。原告A建筑公司 和B建筑公司均在投标人之列。  A建筑公司基于市场竞争激烈等因素，经充分核 算，在标书中作出全部工程造价不超过500万元 的承诺，并自认为依此数额，该工程利润已不 明显。房地产开发公司组织开标后，B建筑公司 投标数额为450万元。两家的投标均低于标底 440万元。最后B建筑公司因价格更低而中标， 并签订了总价包死的施工合同。该工程竣工 后，房地产开发公司与B建筑公司实际结算的款 额为510万元。A建筑公司得知此事后，认为房 地产开发公司未依照既定标价履约，实际上侵 害了自己的权益，遂向法院起诉要求房地产开 发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。 「案例2评析」  本案争议的焦点是：经过招标投标程序而确定的合同总价能否再 行变更的问题，这样做是否违反《合同法》第二百七十一条建设 工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公 正进行的原则。当然，如果是招标人和中标人串通损害其他投标 人的利益，自应对其他投标人作出赔偿。本案中无串通的证据， 就只能认定调整合同总价是当事人签约后的意思变更，是一种合 同变更行为。  依法律规定，通过招标投标方式签订的建筑工程合同是固定 总价合同，其特征在于：通过竞争决定的总价不因工程量、设备 及原材料价格等因素的变化而改变，当事人投标标价应将一切因 素涵盖，是一种高风险的承诺。当事人自行变更总价就从实质上 剥夺了其他投标人公平竞价的权利并势必纵容招标人与投标人之 间的串通行为，因而这种行为是违反公开、公平、公正原则的行 为，构成对其他投标人权益的侵害，所以A建筑公司的主张应予支 持。 「案例3 」  1995年2月24 日，甲建筑公司与乙厂 就乙厂技术改造工程签订建设工程合 同。合同约定：甲公司承担乙厂技术 改造工程项目56项，负责承包各项目