第三章节_企业损失风险分析解析111资料.pptVIP

 雇主关心员工的福利也可能是因为他们感到应对雇员的幸福负有一定责任。雇主可以因为自己能提供同行业中最好的保险和退休计划而倍感自豪，当然，有些雇主可能认为提供良好的福利保障计划是自己的责任。 一些法律规定了雇主应当承受关于员工福利计划的义务，违反这些法律可能会使雇主失去某些税收方面的利益，或者缴纳罚金，或者遭受其他惩罚。 遵守政府法规 雇主的责任感 重置成本法 首先估算出被评估资产的现时完全重置成本（重置全价），再扣减其由于有形损耗、无形损耗等因素所造成的价值贬值，确定资产重估价值的一种评估方法。 既充分考虑了被评估资产的重置全价，又考虑到了资产已使用年限内的磨损以及功能性、经济性贬值，因而是一种适应性较强，在实践中采用较多的评估方法。 财产的重置成本=重置全价一有形损耗一无形损耗 （一）重置全价及其计量 1、重置核算法（直接法） 按资产的成本构成，以现行市价为标准 重置成本＝直接成本+间接成本 直接成本一般包括：购买支出、运输费、安装调试费等。（评估实践中需据具体情况而定。） 间接成本主要指企业管理费、培训费等 重置核算法（直接法） 对一设备进行估价，市价80000元，运费500元，安装费500元，人工成本600元，采购所发生的费用约占直接成本的5%，试计算重置全价. 直接成本=80000+500+500+600=81600 间接成本=81600*5%=4080 重置全价=直接成本+间接成本=85680 2、功能系数法（产出能力比较法) 如果无法获得处于全新状态的被估资产的现行市价，就只能寻找与被估资产相类似的处于全新状态的资产的现行市价作为参照，通过调整功能差异，获得被估资产的重置成本。称功能系数法，即根据功能与成本的函数关系，确定重置成本。 产出能力比较法 某设备产量为60000件，全新设备市价10万元，年产量80000件，则企业设备的重置全价为多少? 重置全价=60000/80000*10=7.5万元 3、物价指数法 如果与被估资产相类似的参照物的现行市价也无法获得，就只能采用物价指数法。 某设备1985年购进，账面原值5万，1996年进行评估，已知1985年与1996年物价指数分别为100%和160%. 重置全价=50000*160%/100%=80000元 （二）有形损耗及其计量 ??? 1、观察法 被估资产的有形损耗＝重置成本×（1－成新率） 2、使用年限法 实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率 对于经过更新改造的资产，需计算加权平均已使用年限 有形损耗率 （三）无形损耗及其计量 功能性损耗是无形损耗的一种，体现在两方面： (1) 生产成本（物耗、能耗、工耗等）增加 (2) 产出能力降低 计算步聚： (1)计算生产成本 (2)计算年净超额生产成本 年净超额生产成本＝年超额生产成本×（1－所得税率） (3)据资产的剩余寿命和收益率（折现率）将年净超额生产成本折现，计算其功能性贬值额: 被估资产功能性贬值额＝年超额生产成本×（1－所得税率）×（P/A,r,n） 无形损耗计算举例 例:企业某一生产设备，已有高效的同类设备面世，新设备的年生产成本是60000元，旧设备的年生产成本是80000元，此旧设备可用6年，利率是6%，试计算无形损耗。 年净超额生产成本=（80000-60000）*（1-33%）=13400元 被估资产功能性贬值额＝13400×（P/A,r,n） =13400 *4.92=65928元 现行市价法 现行市价法是在公开市场条件下，通过对被评估对象和在市场上出售的与其相同或相似的资产的异同比较，调整差额，进而确定被评估资产重估价值的一种评估方法。 用现行市价法评估资产必须具备两个条件：第一，市场上存在与被评估资产相同或相似的商品，这种商品称之为市场参照物；第二，被评估资产的市场参照物的经济、技术参数可以获得。 收益现值法 将评估对象在剩余寿命期间每年的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，从而估算资产价值的一种评估方法。 运用收益现值法进行评估的实质就是将资产未来 收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。 在使用这种方法时需要注意两个因素：一是如何确定折现率；二是如何确定该无形资产的使用寿命。 有限期的收益现值法举例 例：某设备可使用三年，收益分别为50万，50万，40万，利率为6%，此设备的损失金额忽略不计。 收益现值=50*0.94+50*0.89+40*0.84 =125.1万