第8章建设工程合同法规.pptVIP

第8章 建设工程合同法规 8.1 建设工程合同的概述 8.2 合同的订立 8.3 合同的一般条款 8.4 合同的生效与履行 8.5 合同的变更、撤销、转让与终止 8.6 建设工程合同的违约责任 8.7 建设工程纠纷处理方式 * * 学习目标 知识目标 熟悉合同法的原则，掌握合同的订立程序(即要约与承诺)及采用的合同形式，掌握缔约过失责任，了解合同的效力、合同的一般条款。掌握合同的生效要件，掌握无效合同、可变更可撤销合同及效力待定合同，了解附条件和附期限合同。掌握合同的履行及建设工程合同履行纠纷的处理，掌握抗辩权，熟悉代位权，了解撤销权。掌握合同的变更及合同的权利义务终止，熟悉违约责任的基本形式，了解纠纷处理方式，了解合同的担保方式及特点。 能力目标 重点让学生学习合同的效力；学习合同履行抗辩权、代位权与撤销权；重点让学生学习违约责任，学习建设工程合同的相关内容。 8.1 建设工程合同的概述 合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的分类 1.有名合同与无名合同 2.双务合同与单务合同 3.有偿合同与无偿合同 4.诺成合同与实践合同工程质量的特点 5.要式合同与不要式合同 6.格式合同与非格式合同 合同法的概念 合同法，是指调整合同当事人之间因没立、变更、终止民事权利义务关系而产生的合同关系的法律规范的总称。 合同法的基本原则 1.平等原则 2.自愿原则 3.公平原则 4.诚实信用原则 5.不得损害社会公共利益原则 8.1 建设工程合同的概述 8.2 合同的订立 合同订立的概念 合同的订立，是指合同当事人依法就合同的主要条款经过协商一致，达成协议的法律行为。 合同订立的形式 合同的形式指订立合同的当事人达成一致意思表示的表现形式。 1.口头形式 2.书面形式 3.其他形式 合同订立的程序 1.要约邀请 2.要约 3.承诺 8.2 合同的订立 缔约过失责任 1.缔约过失责任的概念 缔约过失责任是指合同订立当事人一方因违背其诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。 2.缔约过失责任的构成要件 3.缔约过失责任的适用情形 根据《合同法》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任: 1）假借订立合同，恶意进行磋商； 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3)有其他违背诚实信用原则的行为。 8.3 合同的一般条款 1.当事人的名称或姓名和住所 2.标的 3.数量 4.质量 5.价款或酬金 6.履行期限、地点和方式 7.其他条款 1）违约责任 2）解决争议的方法 8.4 合同的生效与履行 合同的成立 合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致．合同成立不同于合同生效。 1.合同成立的一般要件 1）存在订约当事人 2）订约当事人对主要条款达成一致 3）经历要约与承诺两个阶段： 2.合同成立时间 3.合同成立地点 8.4 合同的生效与履行 合同的生效 1.合同生效的要件 合同生效，是指法律按照一定标准对合同评价后而赋予强制力。合同的生效要件有： 1)订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力自然人的民事权利能力和民事行为能力。 2)意思表示真实 3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益 4)具备法律所要求的形式 8.4 合同的生效与履行 合同的生效 2.效力待定合同 （1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 （2）无权代理人以被代理人名义订立的合同 （3）越权订立的合同 （4）无处分权人所订立合同 3.附条件合同与附期限合同 4.无效合同 （1）一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益 （2）一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益 （3）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 （4）以合法形式掩盖非法目的 （5）损害社会公共利益 （6）违反法律、行政法规的强制性规定 8.4 合同的生效与履行 合同的履行 1.合同履行的原则 1）实际履行原则 2）全面、适当履行原则 3）诚实信用原则 4）情势变更原则 2.合同履行的规则 1）合同条款约定不明的履行规则 2）执行政府定价或者政府指导价的合同的履行规则 3）涉及第三人的合同履行规则 8.4 合同的生效与履行 合同履行的抗辩权 1．同时履行抗辩权 同时履行抗辩权，是指在没有规定股行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对方给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 2．先行履行抗辩权 先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行或者履行债务不符合约定的，后履行一方有权