工程结算纠纷管理案例培训课件(ppt 86页).ppt

2007版合同不同原因下可索赔的范围 引起索赔的原因 索赔的范围 起因 具体表现 工期 费用 利润 发包人 终止合同、暂停施工 √ √ √ 对合格的隐蔽工程重新检查 √ √ 未能按时给予承包商进入现场的权利 √ √ 不按时提供图纸 √ √ 提供的材料设备不符合合同要求 √ √ √ 提供基准资料错误导致承包人返工或工程损失 √ √ √ 拖欠工程款 √ √ 要求承包商提前竣工 √ 指定分包商不当，引起承包商损失 √ √ √ 合同错误 合同遗漏 √ √ √ 合同与法律冲突 √ √ √ 客观因素 不可抗力 √ 不利的物质条件 √ 施工过程中发现文物、古迹以及其他遗址、化石、钱币或物品 √ √ 法律法规引起的价格调整 √ 计算出该项工程总费用，再减去投标 报价时的估算费用，就是索赔费用 公式：索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用 在计算实际总费用时，去掉一些不确定 的可能因素，修改和调整后在进行计算。 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作估算费用 按照索赔事件引起费用损失，分别计算 索赔款。计算时把索赔项目分别计算，最 后汇总。这种方法比较科学，但很复杂 索 赔 价 款 的 计 算 方 法 实际费用法 修正总费用法 分项计算法 索赔引起的价款调整 地方文件 时间差异 供求差异 国家政策 材料价差审查 地区差异 材料价差引起价款的审查 （3）暂估价调整的审查 专业分包暂估价竣工结算时，按原招标时给定的暂估价与实际确认价格计算差额，差额部分根据合同约定计取规费和税金；暂估材料设备竣工结算时，单价按原招标时给定的暂估价与实际确认价格计算差额，数量按工程量清单给定的工程量与消耗量定额中的消耗量的乘积计算，合同约定只计取规费和税金的，此部分调整费用应计算规费和税金。 审查暂估价项目确认后的价格内容是否与原来暂估价包含的内容一致，如确认的内容大于原暂估价所包含的内容，重复的部分应扣除。 审查是否对非暂估价进行了调价，根据合同约定非暂估价不应调整。 审查暂估价部分调整的数量是否超出了原投标时的数量，超出原清单数量范围外的部分不应调整费用。 审查暂估价项目调整的费用是否只计取了规费和税金。 材料价差的调整 总价合同 固定总价合同 设计和工程范围有所变更时可调 部分可调 可调总价合同 合同变更（包括设计变更）、物 价波动和法律的变化 部分可调 单价合同 估算工程量单价 当工程量偏差比较大时，双方商 定如何改变单价 部分可调 纯单价合同 双方在专用条款约定是否可调 部分可调 单价合同 固定单价合同 承包商承受所有的价格风险 不可调 可调单价合同 价格风险全部由业主方承担 可调 成本加酬 金合同 成本加固定百比酬金合同 价格和工程量都按完工后的实际 情况进行结算。 可调 成本家固定金额合同 可调 成本家奖罚合同 可调 最高限额成本固定最大酬金合同 可调 通过原始凭证进行鉴别决定调整的方法。 业主方根据监理确定的实际使用材料数量 计算材料数量，并计算材料价款。 通过公式计算确定符合某材料差价标准数 量，从而进行材料价差调整。 材料差价费用=期中计量支付费用×各种调差材料费用 所占的权重系数×各种调差材料的物价上涨系数 通过主要项目的调差材料消耗系数, 以工程计量的数量为基数计算调差材 料的数量,并按计量的时间确定材料差 价标准,最终确定调差费用的一种方法 材 料 价 款 的 计 算 方 法 审查原始凭证 公式法 简易指数法 材料差价引起的价款调整 条文说明4.8.9中规定： 合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，按下表规定时间进行核对并提出核对意见。　 　 工程竣工结算书金额 核对时间 1 500万元以下 从接到竣工结算报告书之日起20天 2 500万元－2000万元 从接到竣工结算书之日起30天 3 2000万元－5000万元 从接到竣工结算书之日起45天 4 5000万元以上 从接到竣工结算书之日起60天 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇总，送发包人后30天内核对完成。 与2004《建设工程价款结算暂行办法》第二十三条相同 （5）结算审查的时间 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）对工程结算审核规定如下： 4.8.9 发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 4.8.10 发包人或受其委托的工程造价咨询人受到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，核对竣工结算或为提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承保人支付工程结算价款。承包人在接到发包人提出的核对意见后，