某房地产项目定位及策略提案(PPT 72页).pptVIP

魏县陆星房地产项目定位及策略提案;第一章、项目分析 第二章、市场分析 第三章、项目定位与分析 第四章、建设项目创新第五章、营销定位与策略第六章、工程进度与回款第七章、双通机构简介 ;第一章、项目分析;1.1项目区位;项目区位;1.2区位价值分析;;第二章、市场分析;2.1魏县概况;魏县概况--经济基础良好，城市发展潜力巨大 ;魏县概况--城市规划 ;房地产市场分析--消费人群特征分析 ;市场分析--影响消费者购房的主要因素 ;市场分析--区域竞争楼盘解析;市场分析--区域竞争楼盘解析;魏县项目存在的问题分析 ;市场分析—魏县房地产发展趋势 ;魏县客户群体关注问题分析 ;市场机会挖掘 ;第三章、项目定位与分析;项目定位分析 ;景观篇;建筑风格 ;人文篇;人文-产品定位 ;档次定位 ;根据项目自身情况，结合魏县目前房地产发展趋势，及魏县人口对房产的需求，特别为本项目制定三种方案： 一、高档住宅+底商 二、高档住宅+商业步行街 三、高档住宅+小型商业综合体 分析如下：;高档住宅+底商 ;高档住宅+底商 ;高档住宅加商业步行街;高档住宅+商业步行街 ;高档住宅+社区商业广场;高档住宅+社区商业广场;第四章、产品创新;小高层/高层住宅 ;户型设计建议 ;1、位于首层，独享50㎡左右私家花园，花池的设置，平添主人生活情趣。 2、独有情景房，倍添院居情趣。3、开间宽大客厅和餐厅，视野开阔、采光充分。4、超过20㎡主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间。5、三间主卧组织紧凑，空间利用合理。;1、7.35米开间，近40㎡横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分。2、超过20㎡的主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间。3、三间卧室组织紧凑，空间利用合理。4、卫生间洗卫分离，互不干扰。5、活动区（客厅、餐厅）与休息区呈小错层格局，空间层次丰富。6、附带观景露台。;示 意 图;高层户型设计建议 ;户 型 示 意 图 ;户 型 示 意 图;户 型 示意 图;户 型 示 意 图;另外：建议增加跃层、复式、错层等特殊户型，增加项目卖点，提高项目吸引力。;第五章、营销定位与销售策略;一、企业品牌与项目品牌形象树立;;目标市场和客户 ;客群分析;;项目定位 ;案名建议;定位提炼 ;定位语提炼 ;营销目标 ;营销策划;推广语提炼 ;推广策略提炼 ;推广策略提炼 ;销售策略 ;销售策略 ;销售策略 ;销售策略 ;销售策略 ;圈;第六章、工程进度与回款;第七章、双通机构简介;双通机构简介;双通机构首创销售代理4.0时代;双通部分成功案例及合作名企展示;