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第四章 建设工程合同法律制度 第一节 合同法概述 4.1.1合同概述 （一）合同的概念及法律特征 1.概念：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2.特征 （1）当事人地位的平等性 （2）主体的广泛性 （3）缔约的自愿性 （4）意思表示的一致性 （5）法律约束性 （二）合同的种类 （1）双务合同与单务合同 （2）有尝合同与无尝合同 （3）有名合同与无名合同 （4）诺成合同与实践合同 （5）要式合同与不要式合同 （6）主合同与从合同 （7）为订约当事人利益的合同与为第三人 利益的合同。 （8）格式合同与非格式合同 （三）、合同法的概念与基本原则 1、合同法的概念：调整平等主体之间的交易关系的法律 2、合同法的立法目的：规范合同的订立、效力、履行、 变更、转让、终止、违反合同的责任及各类有名合同等问 题。 3、合同法的基本原则 （1）平等原则 （2）自愿原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害社会公共利益原则 4.1.2 合同的订立 一、合同当事人的主体资格 二、合同的形式 （一）书面形式 1．合同书 2．信件 3．数据电文 （二）口头形式 （三）其他形式 三、合同的一般条款 （一） 当事人的名称或者姓名和住所 （二） 标的 （三）数量和质量 （四）价款或者报酬 （五） 履行期限、地点和方式 （六） 违约责任 （七） 解决争议的方法 四、合同的订立方式 1.要约 （1）要约的概念 （2）要约邀请 （3）要约的生效 （4）要约的撤回与撤销 （5）要约失效 2.承诺 （1）承诺的概念 （2）承诺的方式 （3）承诺期限 （4）承诺的撤回 （5）承诺生效的时间 五、合同的成立 1.合同成立的时间：承诺生效时间 2.合同成立的地点：承诺生效地点 六、缔约过失责任 1.概念：合同在缔约过程中，当事人一方或双方因自己的过失而导致合同不成立。 2.构成要素：因当事人有过错而导致合同未成立，使另一方受损。 3.责任使用情况 4.1.3 合同的效力 合同效力的含义p105 指依法成立的合同对当事人具有法律约束力 （一）合同生效条件 A.合同生效的要件 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行 为能力 2、意思表示真实 3、不违反法律或者社会公共利益 （二）无效合同 概念：当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认 其效力，不给予其效力，不给予法律保护的合同。 1、无效合同 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同 （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 （3）以合法形式掩盖非法目的的合同 （4）损害社会公共利益 （5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同 2、无效合同的免责条款 （1）造成对方人身伤害的 （2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 （三）可变更或可撤销的合同 1、因重大误解而订立的合同 2、在订立合同时显失公平的合同 3、以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 （四）无效合同的法律后果 1、返回财产 2、赔偿损失 3、追缴财产，收归国有 （五）效力待定的合同 1、限制行为能力人订立的合同 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同 3、无处分权人擅自处分他人财产的合同 4.1.4.1合同履行的原则 4.1.4.2 合同履行的具体规则 合同履行的具体要求 （1）履行合同的主体 （2）履行合同标的合格 （3）在合同规定的期限内完成义务 （4）履行方式 （5）履行的地点 合同约定不明的履行规则 一、合同约定不明的履行规则 5.1.4.3 双务合同履行中的抗辩权 一、同时履行抗辩权 二、先履行抗辩权 三、不安抗辩权 4.1.4.4 合同的保全 一、代位权 二、撤销权 4.1.5 合同履行的担保p118 （一）保证 （二）抵押 （三）质押 （四）留置 4.1.6 合同的变更、转让和终止 （一）合同的变更 变更的概念：当事人协商一致，可以变更合同。 （二）合同的转让 1、