休闲农业调研报告.doc

. .. 海口周边观光农业发展 调研报告 背景分析 1、观光农业的概念、功能和类型 观光农业是全球农业产业化发展过程中逐步产生的一种多产业与多行业相互结合的一种新型交叉产业，它是指贯穿农村一、二、三产业，融合生产、生活和生态功能，紧密连结农业、农产品加工业、服务业的新型农业产业形态和新型消费业态。 观光农业的基本功能有生产功能、游憩与保健功能、经济功能、社会功能、教育功能、环保功能和文化传承功能。 观光农业按经营模式分类可分为农庄经济型、园区经济型、特色产业型、自然人文景观型、农家乐型、农业贸易型；按主题定位分类可分为观光采摘园、教育农园、高科技农业示范园、农家乐、生态农业园、市民农园、森林公园、度假休闲农庄和民俗文化村。 2、全国观光农业的发展情况 我国观光农业最早在台湾兴起。20世纪70年代，台湾人均年收入达到中等小康水平，人们的生活方式和消费方式由劳动型转为休闲型，促使观光农业在台湾出现。到目前为止，台湾已开发的观光果园有100余处，每个县都设有休闲农场。例如，台南的九品香水莲生态园、台中的丰源情人谷休闲农场、南投的台一生太教育农园、走马濑农场等。 相对于台湾而言，大陆各省的观光农业起步较晚。它萌芽于20世纪80年代末，兴起于20世纪90年代初，至今方兴未艾。主要分布在大中城市的近郊，例如北京的大兴和延庆、上海的浦东、杭州的萧山、广州的三水和番禺等。我国地大物博，各地区农村生态环境千差万别，物产丰富且各具特色，农业文化历史悠久，可利用的农业资源类型多样，对城市居民具有很大的吸引力。我国各地区观光农业的发展各具特色。 3、海南观光农业的发展情况 在建设国际旅游岛的政策下，海南拟建100个休闲农业示范点，近年来，海口休闲观光农业发展迅速，做的比较好的有：槟榔谷、开心农场、火山泉休闲农庄、香世界庄园等。 海口休闲观光农业的内外部环境分析 1、内部环境分析 产业结构、产业规模 2、外部环境分析 S：社会文化；T：技术环境；E：经济环境P：政策法规 海口周边相关休闲观光农业的发展案例 海口周边观光农业发展模式主要有：农家乐、高新科技农业示范园、教育农园、休闲度假农庄等。根据实地考察及查阅相关资料，下面列举几个典型案例： 示范点名称 绿枫山庄 开心农场 南海休闲农庄 火山泉休闲农庄 竹缘山庄 香世界庄园 位置 海口市南海大道绿色长廊内进500米 海榆中线7.5公里处 海口市琼山区铁龙路33号 面积 100多亩 130多亩 50亩 休闲农庄120多亩，苗圃基地300多亩 土地价格 1000元/亩年左右 1500元/亩年左右 土地利用方式 长期租赁 买断+长期租赁 长期租赁 长期租赁 买断 长期租赁 类型 农家菜餐饮型 休闲度假农园型 农家菜餐饮型 休闲度假农园型 农家菜餐饮型 农家菜餐饮型 经营模式 租赁经营 休闲度假农庄 自主经营 农家乐 租赁经营 休闲体验农庄 经营情况 每天接待游客量100（淡季）到600（旺季）左右，年营业额500~600万 每天接待50人左右，常接待明星 每天接待100~400人左右 经营项目 采摘、餐饮、棋牌、饺子DIY、 休闲观光、采摘、棋牌、垂钓、爬山、下地劳动、真人CS和绿色餐饮 垂钓、射箭、休闲棋牌、特色餐饮 真人CS、蔬菜采摘、亲子喂养、儿童泥鳅池、垂钓、餐饮、棋牌 项目定价 出租种菜100/月，垂钓（租鱼竿15元、自带竿10元，鱼饵5元，福寿鱼10元/斤、白骨鱼25元/斤）， 垂钓（15元/人，学生团体可免费），经济8人团队餐268元 真人CS（10人以上50元/人、10人以下80元/人，体验10元/人），垂钓（10元/人，鱼饵5元/包，罗非鱼18元/斤、红宝石鱼28元/斤、淡水鲨鱼58元/斤、加工费10元），亲子喂养饲料3元/包，蔬菜采摘5元/斤 游客构成 家庭、单位组织、学生组织 家庭、单位组织、学生组织 家庭、单位组织、学生组织 家庭、单位组织、学生组织 家庭、单位组织、学生组织 家庭、单位组织、学生组织 调研结论 通过对实地考察数据和先关资料的整理分析可以得出相关结论 1、地理位置 根据调查显示，休闲农业园主要位于城市郊区，集中在半小时经济圈内。 2、主要消费群体 休闲农业园的主要消费群体为生活在本市的家庭、单位、学生团体等。游客较为固定，大多为常客。 3、主要活动 根据以上表格相关数据，可以得出结论：海口周边休闲农业园的主要活动有采摘、垂钓、餐饮、棋牌等，比较受欢迎的活动有垂钓、采摘、真人CS等，经济效益较高的活动有餐饮等。 4、土地价格 土地价格租赁经营年租为1000---1500元/亩左右，买断为20万元/亩左右。 5、园区特色 根据调查结果可知，海口周边休闲农庄的活动大同小异，没有什么独特之处，文化特色没有体现，园区主题不明确，很多方面尚需改进。 存在问题与发展对策 （