第一章建筑工程施工绪论.pptVIP

* * 第一章 建筑施工组织与管理概论 第一节 建筑施工组织与管理概述 一、建筑施工组织与管理的研究对象和任务 二、建设项目及其组成 三、建设程序 四、施工项目管理程序 五、建筑产品及其施工特点 （一）研究对象 建筑施工组织研究的对象：针对建筑工程施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律，制定建筑工程施工最合理的组织与管理方法的一门学科。 一、建筑施工组织与管理的研究对象和任务 （二）任务 研究如何根据具体条件，以最优的方式解决施工组织的问题。 （一）项目 二、建设项目及其组成 定义：在一定约束条件下，具有特定明确目标和完整的组织结构的一次性任务或者管理对象。 特征：项目的一次性、目标的明确性和项目的整体性。 （二）建设项目 定义：是固定资产投资项目，包括基本建设项目和技术改造项目。 管理主体：建设单位 （三）施工项目 定义：施工企业自施工投标开始到保修期为止的全过程中完成的项目，是一次性施工任务。 管理主体：施工承包企业 （四）建设项目项目的组成 （三）建设程序 （四）施工项目管理程序 （一）定义 拟建工程项目在整个施工阶段中必须遵循客观规律，是长期施工实践经验的总结，反映个整个施工阶段必须遵守的先后次序。 （二）管理程序的组成环节 （1）施工组织设计 （2）编制投标书进行投标，签订施工合同 （3）选定项目经理，组建项目经理部，签订“项目管理目标责任书” （4）项目经理部编制“项目实施规划”，进行项目开工前准备。 （5）施工期间按照“项目管理实施规划”进行管理 （6）验收、交工与竣工结算 （7）项目考核评价 （8）项目回访保修 （五）建筑产品与建筑产品施工特点 （一）建筑产品及其特点 1．空间上的固定性。 2．形式上的多样性。 3．存蓄时间的长久性。 4．体量上的庞大性。 5．功能上的集成性。 （二）建筑产品施工的特点 1．高空与地下作业多、露天作业多、受建造地区自然地理条件和人文环境影响大 。 2．生产周期长、投资回收期长、对自然生态环境影响时长。 3．建筑产品的生产具有较强的系统性特点 。 4．建筑产品的生产具有单件性的特点 。 5．建筑产品的生产具有地区性以及流动性 。 作业： 1、建设项目由那些组成？ 2、建设程序包括那几个必要阶段？