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招商工作计划书与招商工作计划书范文合集 招商工作计划书 动态的、系列的活动，可以增加市场的“热点”和“兴奋点”，吸引人流；组 织国内和区域的各种专题交流会议和；有目的、有计划地对批发企业的员工和经理 人组织系列培训，提高经营人的素质，发展其技能，开发其潜力，变得更有才干； （3）零售功能区零售功能区主要是拉动市场的人气，但是引入的零售业，不是 按照商业中心区的业态引入，而是引入对批发市场经营有益的业态；引入的企业应该 是行业的龙头，能够带动其它中小企业和个体进入。例如，麦德龙的客户群有60-70% 是团购客户，它走的是一种CC的批零兼售的仓储式超市功能。或者引入专业商店 的品牌商家，如国美、苏宁等电器经销商；东方家园、百安居、好美家、欧培德等建 材家居超市、法国的低压电器分销商企业蓝格赛等。将行业的巨无霸与小批发企业融 为一体，借助大企业同小批发企业的错位经营，形成某种批发产品种类的集群。同 时，引入一定比例面积的超市，专营店，可以汇聚消费人流，增加本项目的出售或出 租面积，降低投资商的风险，增加项目的成功率。（4）休闲娱乐功能 本案的经营者 既是一个庞大的经营群体，也是一个庞大的消费群体，一定对休闲娱乐功能存在着巨 大的需求。一方面，为了业务的需要，接待客户需要一定的休闲娱乐设施，另一方 面，批发业务通常在下午3-4点钟结束，需要一个消费的空间。同时，南昌洪城区域 也没有较髙档次的休闲娱乐设施和场所，在本案内建立一定的休闲娱乐设施，可以填 补洪城区域相对缺乏休闲娱乐产业的需求。该区域为配套服务区，以满足本项目经 营主体和消费者需求为主导，兼顾洪城区域对于休闲娱乐的需求，可以规划批发商会 所，设置各种时尚休闲的项目，例如健身房、桌球、乒乓球室、美容美发、壁球室、 棋牌室等运动休闲项目；各种主题的餐厅、茶室；设置商务娱乐、餐饮和业余时间休 闲活动功能等。 仓储物流功能本案作为位于洪城区域的新型批发MALL,仓储物流功能是 重要组成部分。不仅为本案的经营商家服务，同时也将填补整个区域的市场空间，独 享一片利润天空。结合目前批发市场“多批次、小批量”的特点，可以为这种类型的 批发交易形式提供小包装，并集中配送；仓储可以采用租赁自用和委托管理仓储服务 区两种方式；对于加工处理必须设计标准化的包装模式；整个仓储物流服务可以委 托第三方物流公司进行经营，引入仓单经营模式，实现物流现代化；主要的功能有 仓位租赁、托管、包装、加工服务、配送服务、验收货物、车库、租车。 信息服务功能服务功能区主要是收集、加工和处理各种行情，及时为入驻 的企业发布信息，以指导企业生产经营活动，建立21世纪的智能化信息中心、成为 行业市场信息发布中心是目标，主要功能为媒体发布行业信息、信息分析和收集、广 告展新规划、展示广告设计、建立经济模型供求线、办媒体(杂志、报)、Internet 网络。委托高校或研究所，设计市场的经济结构模型，建立相应的供求曲线图，以 预测和分析市场前景；有组织的收集相关信息，并实行和有偿的服务；创办市场自 己的专业杂志和报纸，推介产品和邮购服务，发布推介的活动和企业形象宣传；摊 位展示主题设计服务，企业和商品的广告创意和设计服务，提高市场的整体形象水 平；负责市场自身的宣传，每年必须有完整的广告计划，广告主题、广告创意、设 计方案，保证经营人的共同利益；借Internet网络发布各种信息。 商务办公服务功能区由于本案的主要目标客户是企业，而不是个体经营 者，在经营过程中，必然有的需要一定的办公空间，同时也存在诸多的商务活动。由 于增加人员相对会增加成本，商务功能服务区就是代理商务服务。这些企业由于规模 较小，资金能力有限，在商务活动中，迫切需要一个能够提供一个完善商务服务的办 公环境。商务洽谈室：供小企业按小时租用，这样可以避免由于办公面积较小或没 有办公场地造成的商务洽谈的不便利性。伴随着商务洽谈室的租赁，同时提供各种商 务服务；会议室中心：供入驻的中小企业召开各种会议使用；俱乐部：中小企业家 的乐园，一方面有固定的场所，另一方面可以获得许多的优惠和服务；电子商务中 心：文字处理系统(打字、复印、传真、装帧等)，但必须定价服务，以减少经营人 的经营成本；各种咨询服务，弥补经营者的某些不足；秘书服务：是一大特点，处 理经营者摊位外的公共事务，包括合同管理，电话、网络订购记录服务，谈判记录 等；理财服务：是代理财务管理(记帐、凭证、报表)，真正了解经营的财务状 况，并给出经营财务上的指导和提示；结算服务：是在银行统一指导和管理下，保 证资金的安全性和经营过程的可信性；会计、律师、广告、印刷等相关服务业的办 公室；商务办公区将成为大客户的办公场所和小型客户的交易场所，并提供各种相 关的商务配套服务，与铺位交易形成互动。 管理功能管理是保证交