南宁XXX临街商业项目市场环境调研分析.pptVIP

* 六、南宁消费者逛商场行为调研 8、中午年龄段特征 中午的主力群体年龄段变成20-29岁，总体上仍然以中青年为主； 7、中午群体特征 中午进商场的主力群体是朋友相约进商场，更多的是餐饮消费； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 10、下午年龄段特征 下午的主力群体年龄段又变成30-39岁，而且活动更频繁； 9、下午群体特征 下午进商场的主力群体依然是朋友相约逛商场，更多的商务约请开始出现； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 10、下午年龄段特征 晚上的主力群体年龄段又变成20-29岁的年轻人； 11、晚上群体特征 晚上逛商场的群体相对比较均衡，家庭群体占比最大； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 6.2.南宁消费者需求分析 1、消费者进入商场方式 商场正门进入的人群最多，这也与年轻一族爱逛商场对应； 2、消费者行为诉求 餐饮需求是消费者逛商场的第一大需求，其次是逛店购物，接下来是交际聚会、休闲娱乐、闲逛休息等； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 4、消费者产生消费的业态情况 餐饮业态是消费频次最高的业态，其次是超市等提供日用品的业态，此类业态能提供稳定的人流保障； 3、消费者的消费类型 体验消费成了最大的消费板块，说明了现在商场都是以体验消费来拉动人流，合理布局体验消费是商场成功的关键； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 6.3.项目周边小区消费者情况问卷调研 1、性别结构 就问卷填写的比例来看，女性稍多，约占54%； 2、年龄结构 年龄结构依然是20-40岁之间的人群居多，这与调研方式有一定关系，但正好能反映逛商场的情况； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 3、职业分布 项目周边小区上班族较多，会造成上班时间有空闲时间的人偏少； 4、学历分布 学历偏低，一定程度上会影响消费档次； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 5、收入情况 收入情况能直接反映周边人群购买力，而周边人群中，高收入人群偏少； 6、家庭组成 家庭成员在3-4人的占大多数，与周边的刚需住房形成对应，这些家庭可能还在还贷中，同时还需要供养小孩； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 7、住房情况 买房的人群约占65%，租房的约占30%； 8、购房方式 已购住房的人群中有41%的人还在还贷中； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 9、所购房子面积情况 面积在60-120的刚需房型占多数； 10、逛商场频率 逛商场的频率偏中高，说明周边人群存在逛商场的习惯； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 11、逛商场的时间段选择 傍晚至晚上是周边人群逛商场的高峰时段； 12、商场内逗留时间 逗留1-3小时的人群较多，这种时间段可以选择就餐、娱乐、逛店购物等； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 13、逛商场的商圈选择 朝阳商圈是首选，其次是琅东商圈，五一路也吸引了一定的人群；民族宫附近的高端商圈较少人逛； 14、选择商场的影响因素 逗留1-3小时的人群较多，这种时间段可以选择就餐、娱乐、逛店购物等； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 15、交通方式选择 电动车交通方式较多，私家车出行的也占到了一定比例； 16、逛商场的动因 对于逛商场大多数人都有明确的目标； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 17、一般和谁逛？ 主观意识里，超过半数的人习惯和同性朋友一起逛，另外也习惯和家人恋人等同逛； 18、购物决策习惯 65%的人购物过程比较慢，喜欢比较，享受选购的过程； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 19、最常光顾的业态有哪些？ 服装鞋帽是最多人光顾的业态，但是产生购买的概率较低，另外较多会选择“大和平”等市场选购服装；约半数的人最常去商场采购日用品；1/3的人习惯去商场中的餐厅用餐，比较实在的反映了消费者的需求； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 20、周边商场能否满足需求？ 认为周边商场不能满足需求的人数超过了85%； 21、希望周边商场的改变 超过半数的人，希望周边商场能更有特色，不少人希望档次更高； * 六、南宁消费者逛商场行为调研 6.4.典型商场分析——航洋国际购物中心 6.4.1.航洋国际购物中心概况 航洋毗邻会展中心、人民会堂，与万象城遥相呼应，距金湖广场1.5公里； 位于城市一级主干道民族大道上，盘踞地铁一号线之上，是前往琅东车站的必经之路； 是东盟商务区较早形成的商业中心，周边住宅小区林立，商务办公氛围浓厚，人口密集，公共配套设施齐全，交通发达； 商场外观现代感强，构造恢弘大气，动线规划新颖，业态设置合理，很好的对接了周边的消费人群，满足一站式购物体验需求。 航洋国际购物中心 南宁国际会展中心 凤岭雅苑 东林阁 小区 红河花园小区 水电公寓 皇巢世家小区 南宁人民会堂 红林大酒店 铂宫国际 竹溪嘉园 展厦景湾 百花园小区 人民 检察院 香榭里花园 蓝山上城 平安家园 永凯大厦