为什么是投资澳洲房产的最佳时机.ppt

2009：为什么是投资澳洲房产的最佳时机？ 中澳关系越加紧密 谅解备忘录 澳大利亚投资署与相关中国政府部门签署了两份投资谅解备忘录 中国国家发展与改革委员会(NDRC)与澳大利亚投资署签署的谅解备忘录旨在促进中国去澳大利亚的直接投资 中国商务部(MOFCOM)与澳大利亚投资署和澳大利亚贸易委员会共同签署的谅解备忘录旨在促进两国的双边投资 更多中国公司投资澳大利亚，中投中钢中铝等纷纷布局澳洲 会说中文的人口比例最高 Key Facts 澳大利亚概况 悉尼北区高尚小区,罕见投资机会不容错过! 投资1房公寓,售价480,000澳币 综合回报高!! 首付仅仅10% 48,000 税费 18,855 律师费 1,500 交房再付10% 48,000 按揭8成 384,000 ------------------------------------------ 总支出 116,355 月还贷款 950 月租金收入 2,000 ------------------------------------------ 每月盈余 +1050澳币 投资2房公寓, 售价595,000澳币 综合回报高!! 首付仅仅10% 59,500 税费 24,700 律师费 1,500 交房再付10% 59,500 按揭 8成 476,000 -------------------------------------------- 总支出 145,200 月还贷款 1,200 月租金收入 2,400 -------------------------------------------- 每月盈余 +1，200澳币 * The properties 国际金融危机来势凶猛 国际经济大环境---我们正在经历百年一遇的金融危机 中国的共同基金在今年 第三季度跌去了400亿 美元: 396只 共同基金总共跌去了402亿美元的净值. 股票型基金跌去了270亿美元, 混合型基金也跌去了113亿美元. QDII基金损失了240亿美元. 中国的股票市场指数 CSI 300 指数迄今已经下跌 66%, 成为亚洲市场表现最差的指数. 美国金融界的骄傲—华尔街投行已不复存在 贝尔斯登已经成为过去 雷曼兄弟轰然倒下 美林证券也黯然退场 高盛和摩根斯坦利相继转型为混业经营的商业银行 (CHINA ECONOMIC REVIEW - 23/10/08) The properties 不动产投资避险升值机会凸现！！ 2009年--投资 路在何方？ 不动产投资—--为什么是最佳选择？ 1，固定资产，没有虚拟成分，不是纸上富贵 2，具有多种功能和用途，无论自住或租赁或长期 保值增值皆可 3，土地永远是稀缺性资源，不可再生；从历史周 期和长期看，不动产的价值永远在升值。 The properties 投资澳大利亚， 独具光芒！ 为什么选择澳大利亚？ 政治稳定 a. 没有战争和冲突 b. 完全独立且完全自给自足的国家 司法稳定 完全采用英国的成熟的司法系统 澳洲-亚洲之间的联系 亚洲是澳洲最大的贸易合作伙伴 经济稳定 a. 经济合作组织(OCED)中发展最快 的国家 b. 低通胀 c.