中国银行二手房按揭贷款的流程.doc

中国银行二手房 按揭贷款的流程 贷款的基本流程 进行面签准备材料人行征信查询确认贷款 进行面签 准备材料 人行征信查询 确认贷款 过户/抵押登记银行放贷银行审贷客户还款 过户/抵押登记 银行放贷 银行审贷 客户还款 确认贷款 客户确认采用中国银行贷款方式购房，并符合贷款政策条件。 中国银行贷款政策：以家庭为单位，包括夫妻双方和未成年子女，名下无房产或只有一套房产（含全款和贷款方式购买，银行政策是认房又认贷），才能申请中国银行贷款。 对于名下无住房的，借款人最低首付款为3成（住宅）5成（别墅），利率下浮15%的优惠 对于名下有1套住房的，首付款比例6成、利率上浮10% 对于名下有2套及以上住房的，不予提供贷款 人行征信查询 借款人、配偶和未成年子女提供身份证复印件和授权书，中国银行进行人行征信查询，确认借款人家庭房贷记录情况，和其它贷款、信用卡的还款情况，是否有不良记录。全款购房情况无法查询，需借款人如实告知。符合中行贷款条件的可以进行下一步工作。同时银行通过建委网站，利用购房合同号进行查询，确定借款人家庭的已购房套数。 准备面签材料 见准备材料清单 四、进行面签 银行信贷经理审核贷款资料原件，签署贷款资料，并进行咨询工作。 五、银行审贷 资料齐全的客户可以进行贷款审批工作。 贷款1200万（不含）以下的，5个工作日 贷款1200万至4000万（不含），1个月 40