社会福利院PPP项目物有所值评价报告(DOCX 75页).docx

南宁市第二社会福利院PPP项目 物有所值评价报告 实施机构：南宁市财政局 咨询机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司 2016年4月19日 声 明 本报告是由广西中信恒泰工程顾问有限公司（简称“中信恒泰”，原广西华蓝工程咨询管理有限公司）编制，并提、供给南宁市民政局的重要资料。无论以书面、电邮或任何其他形式获得本文件的所有收件人，只要接收本文件即意味着其对本文件承担严格保密的义务，未经中信恒泰书面同意，不得将本方案的部分或全部内容以任何方式披露给任何第三方。 广西中信恒泰工程顾问有限公司 2016年4月19日  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc479864325 第一章 项目基础信息 PAGEREF _Toc479864325 \h 5 HYPERLINK \l _Toc479864326 1.1项目概况 PAGEREF _Toc479864326 \h 5 HYPERLINK \l _Toc479864327 1.1.1项目提供的公共产品和服务内容 PAGEREF _Toc479864327 \h 5 HYPERLINK \l _Toc479864328 1.1.2项目区位 PAGEREF _Toc479864328 \h 5 HYPERLINK \l _Toc479864329 1.2项目主要产出说明 PAGEREF _Toc479864329 \h 5 HYPERLINK \l _Toc479864330 1.2.1建设规模及内容 PAGEREF _Toc479864330 \h 5 HYPERLINK \l _Toc479864331 1.2.2项目运营和维护 PAGEREF _Toc479864331 \h 8 HYPERLINK \l _Toc479864332 1.3项目绩效考评标准 PAGEREF _Toc479864332 \h 8 HYPERLINK \l _Toc479864333 1.4PPP运作方式 PAGEREF _Toc479864333 \h 13 HYPERLINK \l _Toc479864334 1.5风险分配框架 PAGEREF _Toc479864334 \h 13 HYPERLINK \l _Toc479864335 1.6回报机制 PAGEREF _Toc479864335 \h 16 HYPERLINK \l _Toc479864336 第二章物有所值评价内容及流程 PAGEREF _Toc479864336 \h 17 HYPERLINK \l _Toc479864337 2.1政策指引 PAGEREF _Toc479864337 \h 17 HYPERLINK \l _Toc479864338 2.2物有所值评价内容 PAGEREF _Toc479864338 \h 17 HYPERLINK \l _Toc479864339 2.3物有所值评价流程 PAGEREF _Toc479864339 \h 17 HYPERLINK \l _Toc479864340 第三章物有所值定性评价 PAGEREF _Toc479864340 \h 19 HYPERLINK \l _Toc479864341 3.1物有所值定性评价程序 PAGEREF _Toc479864341 \h 19 HYPERLINK \l _Toc479864342 3.2物有所值定性评价指标 PAGEREF _Toc479864342 \h 19 HYPERLINK \l _Toc479864343 3.2.1基本评价指标 PAGEREF _Toc479864343 \h 20 HYPERLINK \l _Toc479864344 3.3物有所值定性评价结论 PAGEREF _Toc479864344 \h 21 HYPERLINK \l _Toc479864345 第四章财务测算 PAGEREF _Toc479864345 \h 22 HYPERLINK \l _Toc479864346 4.1项目财务测算主要机制 PAGEREF _Toc479864346 \h 22 HYPERLINK \l _Toc479864347 4.1.1运营补贴机制 PAGEREF _Toc479864347 \h 22 HYPERLINK \l _Toc479864348 4.1.2调价机制 PAGEREF _Toc479864348 \h 22 HYPERLINK \l _Toc479864349 4.2项目财务测算方案 PAGEREF _Toc479864349 \h