房地产产品户型的分析教材(PPT).pptVIP

房地产产品;;一、户型类别配置; 跃层; 复式; 错层有“压缩了的复式”之称，通过错层平面让功能区形成整体的差别层次 ; 二、户型类别分布; 三、户型功能配置;长沙玫瑰园;2.空间有效分隔 一般一个好的户型应该有6个分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 生理分居：指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住； 功能分区：指不同的生活功能有不同的活动空间，会客要有客厅、烹饪要有厨房、存物要有储物室、厕浴要有卫生间； 动静分开：指活动空间和休息空间要严格区分，客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，而卧室需要更大程度的安静，应比较深入。 公私分开：指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客进门后将业主的家庭生活一览无余； 主次分开：指主人房要与其他房间有所区别； 干湿分开：指厨房、卫生间带水、带脏的房间应与精心装修怕水、怕脏的卧室分开。;3.面积恰当，尺度适宜 人们较理想的卧室面积为12-15平米之间，较理想的客厅面积为21-30平米之间，客厅的开间不应小于3.6米，否则将影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储物室4-5平米，阳台5-6平米较为适宜。 此外各功能空间的相互关系对