临沂市基准地价提升探析.PDFVIP

第３０卷第１０期　　　　　　　　　　　　　　　山东国土资源　　　　　　　　　　　　　　２０１４年１０月 临沂市基准地价提升探析 徐凯，刘飞飞 （临沂市国土资源局规划站，山东 临沂　２７６０００） 摘要：土地级别与基准地价都是城镇土地利用情况的反映，是揭示土地资产价值的科学方法，是政府宏观调控土地 市场、科学合理配置土地资产的价格参考。及时更新土地级别和基准地价是地价管理的基础和前提，也是政府和 国土资源行政管理部门的职责。 关键词：基准地价；上涨幅度；临沂市 中图分类号：Ｆ３０１．２　　　　文献标识码：Ｃ 　　临沂市城区及建制镇基准地价体系始于 １９９３ 加权增长率整体为３１．９７％，其中控制区内地价增 年，２００２年、２００７年、２０１０年依据临沂市经济发展 长率为５９．３１％，控制区外地价增长 １４．２２％，各类 和城市建设的需要分别对基准地价进行了更新调 用途基准地价均有明显涨幅。 整。土地级别调整采用了分类定级的方法，对城区 １．１　商业用地级别地价对比