开发报建流程及细则概论(DOC).docVIP

开 发 报 建 流 程 及 细 则 二〇一二年 目录 开发中心职能概述....................................................................................2 开发报建流程图… 征地理性阶段…………………………………………………………3 规划建设报建阶段 第一节：办理建设用地规划许可证 第二节：办理土地征、建设工程规划许可证 第三节：办理建设工程施工许可证 第四节：办理预售许可证 竣工验收阶段 第一章 开发部职能概述 开发部的职责概况： 组织、协调、执行报批报建工作； 根据项目开发进度计划，编制《项目报批报建计划》； 负责前期征地阶段的报批报建； 负责建设阶段的报批报建； 负责工程施工过程和销售环节的报批报建工作； 开发部在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门： 包括有市发改委（纺办招商局）、市（纺办）规划局、市（纺办）建委、市（纺办）国土局、市房管局、市经房办、市政园林局、环保局、区公安分局、市消防支队、人防办、气象局、文物局、市勘测院、地名办等政府职能部门。 根据开发流程，开发部报建体系划分为三个主要阶段： （一）、征地、立项阶段； （二）、规划建设报建阶段； （三）、竣工验收阶段； 开发报建流程图 征地、立项阶段 征地前期土地调研 调研拟征地块内容：土地周边市政道路、高压线、小区用电