集团战略合作协议.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 2 编号： 战略合作框架协议 （合作领域：顾问咨询类） 第一条、合作主体： 1．开发单位：江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称甲方） 2．合作单位：上海世联房地产顾问有限公司（以下简称乙方） 第二条、合作依据及声明： 鉴于甲乙双方对市场发展的需求，以及在各自业务领域具有的技术优势及发展潜力，在以往多个项目（分公司）中友好合作的基础上，经双方协商，一致同意构建房地产项目开发中顾问咨询领域的全方位战略合作关系。 第三条、合作范围： 甲乙双方合作范围为：涉及甲方房地产开发中适合展开合作的项目顾问咨询服务。 第四条、合作时间： 甲乙双方第一阶段合作时间为一年，自合作协议签订之日起。合作到期后另行商议续约事宜。 第五条、合作原则： 甲乙双方应本着平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共赢的宗旨进行合作。 第六条、合作方式： （一）双方承诺： 双方认可对方企业文化，坦诚相待，诚信合作，共同维护对方企业品牌，建立品牌合作优势。 双方人员保持经常接触，互相交流信息，共同探讨专业技术问题，互相支持对方日常工作，形成良好工作氛围。 双方承诺履行关于合作的全部约定和各具体项目合同（协议）中的全部约定。 建立定期的“合作情况调查”机制，相互及时发现问题并解决所发生的问题。 （二）甲方承诺： 甲方在合作有效期内、在所开发的项目中，承诺乙方拥有一定的业务量和业务收入。 甲方承诺通过招标程序选取项目顾问咨询单位时，应优先考虑邀请战略合作单位参加。 甲方承诺在合作期满或适当时候，根据双方合作进展及乙方顾问咨询服务质量，与乙方发展战略伙伴关系，以协议方式明确承诺乙方在甲方所开发项目中拥有业务量或业务收入的比例或额度。 （三）乙方承诺： 乙方承诺与甲方战略合作服务体系依据属地原则，即乙方提供甲方总部所在地华东区域战略客户团队，确保服务的及时性，提供地产业务全链条的贴身服务。 乙方承诺华东区域战略客户团队直属乙方华东区域总经理管理，能够负责调配乙方华东区域资源以及协调乙方全国资源，并配合甲方完成相关工作的执行。 乙方承诺与甲方实施战略合作重点业务类型：包括但不限于大规模住宅、综合体等。 乙方在合同期内提供附加值服务： 定期或不定期的案例分享 双方高层成员的战略沟通 全国代表性的标杆项目考察接待 各种圈层活动组织 定期客户满意度调查 乙方组织大型品牌营销活动的参与 在乙方体系内免费为甲方提供品牌宣传 具体合作内容及合同价格以双方各自项目公司或关联公司就相应项目签署的顾问咨询合同为准。 乙方承诺与甲方实施战略合作重点区域为华东区域。 特别声明： 截止至2012年8月，乙方集团公司全国已成立48家分支机构，其中一半以上在当地市场份额前三。 乙方分支机构性质为城市分公司，辐射周边城市。 乙方承诺在重点区域内为甲方提供如下专业服务内容及收费标准（本协议涉及费用金额结算标准均为人民币）： 服务阶段项目类型 取地阶段 项目定位及产品建议 大规模住宅 （商办物业比例不超过30%） 工作周期：3周 服务价格：30万/个 付款节点： 团队市调前支付首款； 汇报终稿后支付尾款 工作周期：5周 服务价格：55万/个(华东区域) 60万/个(外围区域) 付款节点： 团队市调前支付首款； 汇报中稿后支付尾款； 汇报终稿后支付尾款 综合体 （总建筑面积不大于100万方) 工作周期：4周 服务价格：40万/个 付款节点： 团队市调前支付首款； 汇报终稿后支付尾款 工作周期：6周 服务价格：70万/个 付款节点： 团队市调前支付首款； 汇报中稿后支付尾款； 汇报终稿后支付尾款 大规模综合体 （总建筑面积大于100万方） 工作周期：6周 服务价格：80万/个 付款节点： 团队市调前支付首款； 汇报中稿后支付尾款； 汇报终稿后支付尾款 备注：顾问服务内容明细详见附件，实际服务过程中根据项目情况调整，报告内容包括但不仅限于附件所列明细。 第七条、其 它 1、争议之解决 本合同当事人在阐释或履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方或单方可到有管辖权的人民法院提出诉讼。双方同意在争议解决时，除争议事项外，双方应继续履行本合同。 2、修改合同 本合同之全部条文必须经合同当事人共同协商，并取得一致意见后方可做出修改删减或增加，同时签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、合同附件 本合同全部附件是本合同不可分割的组成部分，本合同中所定义的全部名词在本合同和其附件中具有相同意义。 4、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同壹式肆份；甲、乙双方各持贰份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲 方 ：江苏中南建设集团股份有限公司