地下室、外墙防水施工技术培训课件-龙坤.ppt

案例五： 简介：地下室采光井上部反沿施工缝渗水，一般结构施工阶段均留置施工缝，后进行反沿施工。 原因分析： 1）地下室顶板面积较大，建筑设计时一般均没有考虑找坡，不利排水； 2）施工缝处理不到位； 3）设计一般未设计止水条或者止水带，施工中也采用； 采光井上反沿与顶 板结构梁施工缝渗水 预防措施： 1、结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿； 2、合理调整施工缝位置。 第2节 地下室渗漏案例分析 案例六： 简介：地下外墙水平施工缝渗水漏水、螺杆眼渗水 原因分析： 1）外墙未设置止水带、止水带不交圈或止水带偏离位置； 2）膨胀止水条未固定牢，在浇筑混凝土时偏位；膨胀止水条在浇筑混凝土前已遇水膨胀，无法起到膨胀止水作用； 3）施工缝未凿毛清理干净，施工缝混凝土接触面浇筑不密实； 4）螺杆眼渗水主要原因为未封堵密实； 预防措施： 1）按设计和方案要求留置施工缝 2）隐蔽验收时应注意止水带或止水条是否交圈封闭，止水带是否有偏位或自身破坏 3）地下室外墙施工缝止水带建议采用钢板止水带 4）止水螺杆眼应逐个检查，不得有遗漏和封堵不严的 5）回填土前检查防水质量 水平施工缝渗水 螺杆眼渗水 第2节 地下室渗漏案例分析 案例七： 简介：地下室外墙渗水、漏水严重 原因分析： 1）未采用止水螺杆，特别是柱位置对拉螺杆较长，施工过程未采用止水螺杆，螺杆眼处理封堵不到位 2）回填过程中卷材保护不到位，造成卷材破坏 预防措施： 1）地下室外墙必须全部采用止水螺杆，切螺杆眼位置必须封堵处理。 2）外墙防水卷材保护宜采用软保护+砖墙硬防护的模式 第2节 地下室渗漏案例分析 案例八： 简介：地下室与一层之间梁板有变形缝构造，一层水顺变形缝流到地下室 原因分析：1）设计不合理。因面积较大或上部结构不同，设计中设计变形缝，仅考虑了结构变形未能考虑建筑防水要求。 2）变形缝构造中未能考虑防水要求，水可以顺变形缝盖板侧面流入 预防措施： 1）设计变更； 2）做好成品保护 变形缝位置上部水 流到地下室 第2节 地下室渗漏案例分析 案例九： 简介：地下室墙面返潮，无法施工墙面腻子及涂料。主要出现在地下室地面开始施工以后。另地下室外墙地下水位以下部分也易出现此种情况。 原因分析： 1）温差及湿度过大造成的冷凝水 2)地下室通风未完成，造成空气流通不畅，地下室楼地面施工过程水汽不能及时排出。 预防措施： 1）地下室外墙防水外应做有保温效果的聚苯板保护； 2）地下室装饰施工前先施工完地下室通风，采用临时风机运行。 第2节 地下室渗漏案例分析 案例十： 简介：地下室顶板下管道支架位置漏水 原因分析：管道支架固定采用后锚固方式固定，钻孔深度未控制准确，钻通顶板和防水层。 预防措施： 1）安装提前进行预埋施工； 2）如后锚固施工则对钻孔深度交底应到位 第2节 地下室渗漏案例分析 案例十一： 简介：地下室风井位置外墙渗水 原因分析： 1）风井位置卷材收头位置不够； 2）风井设计的通风口位置高度不够，部分回填土以下采用了砖砌（图上看不出）； 3）室外无散水，回填土下沉后水向墙的方向倒流。 预防措施： 1）图纸会审阶段应核实结构、建筑风井口标高，避免设计高度低于设计的室外地面高度，避免结构高度比建筑高度低需后增高； 2）防水卷材收头位置应高于室外地面以上50cm。 第2节 地下室渗漏案例分析 第三部分 外墙渗漏及案例分析 3 飘窗外墙渗漏原因分析： 1、浇注混凝土不注意保护，上部钢筋被踩下沉，顶板根部容易产生开裂； 2、因构件尺寸较小，施工操作极不方便，振捣不充分造成飘板混凝土不密实； 3、拆模过早或拆模时野蛮作业，飘窗顶板受到挠动，尤其是两个角部往往挠动最大，易引起混凝土开裂； 4、有些设计上飘板防水层未考虑，我们也未重视，造成交房后出现渗漏，必须确保设计上飘板有防水层 ； 4、飘窗防水施工基层不能清理干净（落地砂浆、砼等等），造成防水质量得不到保证。 第1节 外墙渗漏 外墙保温施工，窗口及时封闭。 国家工艺规程规定：聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成聚苯板与墙体形成空腔夹层。保温层有裂缝，雨水会从缝隙中渗入，如雨水不能及时排出，沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，并渗入内墙面。 第1节 外墙渗漏 向外找坡 外窗窗台砼压顶 错误做法 砂浆不饱满，且未做砼压顶 正确做法 第1节 外墙渗漏 ■ 外墙抹灰前容易忽视的细节：脚手架连墙件洞、悬挑架工字钢挑梁洞口、施工洞口等。 正确做法：抹灰前，将外墙洞眼用微膨胀细石混凝土封堵密实。 第1节 外墙渗漏 1、外墙和厨卫间穿墙的PVC套管应用铲刀剔除； 2、堵洞前应清理管孔； 3、采用发泡胶注胶，分两次间隔一天封堵塞实； 螺杆眼封堵节点处理 螺杆眼的处理步骤 第1节 外墙渗漏 空调孔洞等