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海珀旭晖案例分享 上海公司营销管理中心市场组 2012-4-17 土地属性：G2-TOP品类，交通便捷，目前配套相对薄弱，未来规 划较好 海珀旭晖的土地属性为G2 从历史认可度看，项目所在区域认可度较差； 从江景资源看，比较薄弱，距离黄浦江直线距 离550m左右，二线江景；每幢楼只有东侧一户 看江，且6层以下受遮挡，无江景资源； 从板块的未来规划看，项目所在的徐汇滨江板 块潜力巨大；并且受益世博会举办，滨江绿化 的改造建设完成提升项目的城市界面； 从项目配套看，项目目前的商业、教育配套薄 弱，但绿地中心商业体量10万方左右，建成运 营后会有较大提升； 9号线肇嘉浜路站 南洋模范中学国际部 中山医院 徐家汇公园 西南位育中学东校区（初中 部） 上海市肿瘤医院 4号线东安路站 南洋中学 腾飞国际 龙华医院 7号线船厂路站 徐汇滨江绿地 东安二小 5 3 0 海珀旭晖的土地属性与铜山 m 街、中房滨江项目有类似之 世纪联华体育场店 龙山幼儿园 处，可供借鉴； 南洋模范中学（南校区） 配套：交通便捷，教育医疗设施良好，城市界面优美；目前