万科第五园案例解读.pdf

万 万 科 第 科 第 第 案 案 案 五 例 五 例 例 解 解 解 园 析 园 析 科 析 万科第五园价值体系总结 及格线 第 标准线 标杆线 科 此次报告需要解决的2大问题：第五园中式风格的表现；第五园热销的原因。 产品区位 第 科 项目区位 第 板块特征 整体区位即定位为外高桥保税区及金桥板块的衍生板块，属于配套生活区。 目前整体板块生活氛围不够浓厚，但目前以后一定程度外区客户导入 科 浦东大格局的改变将导入更多的企业，带动周边的经济与产业的发展，区域价值提升 项目区位 第 蓝山1、2期 万科上海第五园 金海路 区位特征 地块位于金海路主干道上，交通通达性佳，但针对于别墅产品而言，私密性较弱 科 距离曹路镇中心约一公里，但目前整体氛围较弱。 曹路镇新市镇的规划，一心两轴五片 产品规划