房地产企业跟行业管理资料.pptVIP

第二章 房地产企业和行业管理 房地产开发企业的建立和资质 第一节 房地产开发企业的建立和资质 一、房地开发企业资质等级 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 二级及三级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。 另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具务完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，从未发生过重大工程质量事故。 二、房地产开发企业资质管理 1、管理机构： 建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理 地方人政府房地产开发主管理 部门负责行政区域内的企业 2、资质分级审批： 一级资质 二级资质（及以下） 3、资质年检制度 降低可吊销《资质证书》 第二节 房地产中介机构 一、房地产中介机构的形式 1、中介服务的概念 2、中介机构的形式程序：房地产咨询 房地产价格评估 房地