中国城市商业地产发展案例12座名城案例.pdf

[内部资料] 中国城市商业地产发展集 —— 12座名城案例 上海传世商业地产机构 中国/西安，2009年9月 [目录] 北京市商业发展 上海市商业发展 重庆市商业发展 成都市商业发展 武汉市商业发展 长沙市商业发展 广州市商业发展 济南市商业发展 南昌市商业发展 厦门市商业发展 郑州市商业发展 天津市商业发展 北京市商业发展 体验经济 引导商业模式嬗变 朝外商圈是北京公认的成熟商务办公区，也是北京城 市中心最具有国际化气息的高档多元化商圈。 高层次的消费人群决定朝阳消费以耐用消费品为主， 汽车、家具、家电、珠宝等占了相当大的比重，而生 活必需品的分量则不大。数据显示，朝阳区汽车类商 品占消费比重的25%。欧系、日系汽车的中国总部大 都在朝阳，汇集了宝马、奔驰、丰田、标致等一线品 牌。汽车消费在朝阳区的固有优势不断得到新数据的 证实，今年4月，在国家汽车产业振兴规划的影响 下，小型汽车增长达50%以上，而顶尖品牌的销量也 没有降低，整体势头稳中有升。 北京市商业发展 北京市商业发展 商业聚集和升级将随产业而 动。北京规划CBD要求辐射3公 里，写字楼占50%，商业占 25%。CBD从来不是就商业而发 展商业，而是把商业、产业、 环境结合，做整体的通盘考 虑” 外向型经济特征鲜明、国际氛 从2008年起，北京以高端、特 围浓厚、产业基础雄厚，再加 色、时尚来解读商业。北京的 上政府着力打造总部经济中心 城市地标不断刷新，时尚地标 的方针，使得北京总部经济地 也在不断刷新。08年以来就朝 位凸显，跨国公司总部云集。 阳区开业的商业面积超过30万 经商务部认定的跨国公司地区 ㎡，在建近100万㎡。正保持 总部，北京市共计20家。 着一个良性的消费增长。