某市某区西佛寺修复投资建设项目可行性研究报告.docVIP

**市**区西佛寺修复投资建设项目可行性研究报告 总 论 社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，物质 生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化, 在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休 闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人 们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展宗教、旅游及相关 事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。 佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘 扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、 文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用，佛教事业的“不 为自己求安乐，但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿，也是佛教 事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积 极作用，佛教事业具有不可估量的意义和作用。 西佛寺历史悠久，位于**区西彭镇真武宫村五社，该寺始建 于明初，兴于明清，上世纪五十年代寺庙建筑被毁。修复西佛寺, 恢复其昔日荣光，既可充分体现党的宗教信仰自由政策，满足广 大信众的需求，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展, 又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合, 其社会效益和经济效益十分巨大。 一、有利资源及条件 西佛寺地理位置得天独厚，生态环境较好，极目远眺，西彭 全景尽收眼底，环境清幽，气候宜人，是诚心敬佛净心，休养生 息，旅游休闲的好去处。修复扩建西佛寺将遵循顺应自然，合理 布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原则，把西佛寺打造为“天 人合一、人天感应”的佛门圣地；成立景点建设、管理机构，采 用先进的寺庙管理理念，使西佛寺的有利资源得到最好的开发和 利用。 二、实施方式 西佛寺采用总体规划，分期实施的方式。总体规划：西佛寺 宗教场所区，养生园，项目总占地约60亩，控制面积300亩。土 地来源及性质为划拨出让和流转二种形式。总规化建筑面积30000 平方米。宗教场所区是本项目重点实施的前期工程，前期工程占 地约20亩，建筑总面积25000平方米，建设内容为：山门、天王 殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、 西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、 绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。前期工 程完成并开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期 开发，后期开发建设素食养生园，占地约40亩，总建筑面积5000 平方米。 西佛寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善家投入 的善款。 环境保护.消防措施 环境保护：西佛寺修复扩建项目对原生态环境破坏极小，项 目建成投入使用后，我们将设置垃圾回收设施对垃圾进行回收， 餐饮食品加工所产生的有害废气，将安装排气管，经过滤后再排 放；对生活污水安装过滤回收装置，过滤回收后用于绿化灌溉； 对西净（卫生间）修建化粪池进行处理。同时，我们还将大量培 植人工森林，对景区内进行绿化，使景区内具备优良的环境。 消防措施:严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重对消 防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的 培训及教育，增强消防意识，达到一级防火标准。 四、效益评价 经济效益：将西佛寺建成**区域性的佛教圣地，通过宗教场 所区佛教事业凝聚人气，带动旅游及素食养生产业的发展，从而 获取较好的经济效益。 社会效益：西佛寺修复扩建项目投资建设规模较大，无论是 在建设期或运营期，都能解决当地人员就业，带动地方佛教事业 及旅游产业的快速发展，促进社会和谐稳定，使当地农民尽快脱 贫致富，提前进入小康生活。随着该项目的建成开放使用，所产 生的社会效益将十分巨大。 五、组织形式 **市碎区西佛寺由西佛寺根据《中华人民共和国宗教事务条例》及《和市宗教事务条例》的相关规定成立 项目建设和管理机构，负责项目建设和开放使用后的各项工作。 六、编制条件和依据 《中华人民共和国城乡规划法》； 国家《宗教事务条例》； 《**市宗教事务条例》； 《和区土地利用规划》； 《和区城乡建设规划》； 西佛寺1: 500原始地形图； 根据上述依据，围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经 济合理性及实施的可能性等开展研究工作，主要研究范围为： (1)、分析项目及周边的情况和问题。 ⑵、根据地块现状和主要控制点，结合土地利用规划和城乡 建设规划，调查地块地形、地质、水文条件及其特征，提出建设 规模和主要技术标准。 ⑶、计算项目主要工程数量，估算工程投资。 ⑷、进行项目的社会经济效益分析。 ⑸、根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目的建设 工期安排。 第一章规划总论 粋市**区西佛寺修复扩建项目，以西佛寺修复扩建为中心， 采用“总体规划，分期实施”的原则，总规化用地面积约为60亩, 土地来源及性质为划拨出让.流转，总规化建筑面积