关于新友花苑二期南地块二标段工程预算编制的报告.PDFVIP

苏嘉诚2018 标字 101 号 关于新友花苑二期南地块二标段工程预算编制的报告 苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司： 根据贵司委托咨询合同，我公司负责新友花苑二期南地块二 标段工程的预算编制工作。该项目的编制工作目前已经完成，现 将本项目预算的编制情况详述如下： 一、工程概况 新新友花苑二期南地块工程，发改委批准文号为吴发改行审 发[2018]351 号,项目总建筑面积 140447.65M2，总投资估算为 60000 万元，该工程位于吴江区黎里镇临沪大道南侧，蛇泽路南 侧，西秀路西侧，其中一标段包括住宅1#、2#、3#及配套用房， 建筑面积约33394.22 平方米，二标段包括1#汽车库、住宅4#、 5#、7#、10#及养老用房，建筑面积约56678.81 平方米，三标段 包括2#汽车库、住宅6#、8#、9#、11#、12#、配电房、门卫、南 区的围墙、基坑围护、智能化、室外附属道路排水景观绿化等， 建筑面积约50374.62 平方米，具体详见图纸。质量要求详见招标 文件，安全文明施工措施费、类别、工期等详见核定表。 二、编制依据 1．按现行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500— 2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、 第 1 页 共 6 页 《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013 等、《江苏省建 设工程费用定额（2014）》、《江苏省建筑与装饰工程计价定额 （2014 年）》、《江苏省安装工程计价定额 （2014 年）》等； 2．建设单位提供的设计图纸、审图回复及设计变更、编标 过程的答疑回复等； 3．江苏省、苏州市及吴江区建设行政主管部门颁发的有关 文件及通知等； 4．标底人工工资单价标准按2018 年 10 月份指导价苏建函 价〔2018〕761 号文执行； 5．关于“营改增”后计价依据的调整文件建筑工程按苏住 建价〔2016〕3 号、苏住建价〔2018〕2 号、苏建函价 〔2018〕298 号等 6．其他现行相关法规、文件、规定等 三、工程内容、预算金额 本工程为新友花苑二期南地块二标段工程，预算总金额为 198527505.29 元，详见附表。 四、编制说明 根据建设单位提供的新友花苑二期南地块工程图纸和相关 政府文件规定等作为预算编制依据。 (一)设计、分部分项、措施项目计价部分说明： 1、 工程范围：1#汽车库、4#楼、5#楼、7#楼、10#楼、养老 用房的桩基、土方、土建、安装工程等； 2、 部分专业工程统一计在三标段，一二标段可能涉及的其 第 2 页 共 6 页 他标段与本标段交叉施工配合费及工期影响等按项包干考虑，一 标段计在1#楼土建工程内，二标段计在1#汽车库土建工程内，详 见工程量清单描述； 3、 无论清单是否描述清楚，混凝土均为用商品砼（泵送高 度投标单位自行考虑），砂浆均为预拌砂浆； 4、 所有门、窗清单价格均为包含成品购入、安装，门套、 油漆、门锁及全部配件和安装及安装完成后与墙体交界处密封处 理、美化的全部工作内容； 5、 部分标底清单项目价格组成按独立费，其税率综合考虑， 投标单位自行考虑； 6、 桩基工程中桩型及配筋等桩材料按锤击桩考虑，沉桩方 式仍按静压方式，接桩的材料费含在桩的材料费内； 7、 每个塔吊基础考虑打塔吊桩4 根，列入桩基工程内，一 标段计入各自楼号桩基工程内，二三标段计入汽车库桩基工程内， 具体详见工程量清单； 8、 原始地坪标高按基坑围护图纸相对标高-1.2 计算，所有 开挖土方用于回填的，堆至项目现场对面，运距投标单位踏勘现 场后自行报价；余土由施工单位自行处理； 9、 标段土方界面：大地下室以北有临时坡体的土方都计入 一标段，二三标段以地下室后浇带为界，南边的临时坡体计入三 标段，各坡体土方计入各自标段范围； 10、 标段土建界面：与大地下室连通的通道都计入大地下 第 3 页 共 6 页 室标段，二三标段的后浇带部分计入三标段；