重庆江津滨江项目营销策略方案终稿.pdf

江津滨江项目营销策略方案 二零壹零年十月 明道研究市场、分析市场、了解市场 取势寻找和挖掘市场空白点和机会点 目的：为本项目定位寻找市场依据和现实支撑点 方案结构 PART1：宏观市场背景 PART2：区域市场概述 PART3：项目SWOT分析 PART4：项目整体定位 PART5：项目营销推广策略 宏观市场背景 • 新政出台背景 新政出台的背景 • 重庆宏观市场 2 0 1 • 后市预测 0 3月3 日-14 日的两会期间， 年 3月15 日北京 再现新 温总理强调坚决遏制房价 地王 过快上涨的势头。 3 月 4 4月15 日，国务院常务会议研究 月 政府重拳出击， 4月17 日出 部署遏制部分城市房价过快上涨 台新国十条,5月前后地方细 的政策措施（简称“新国四条” ） 则纷纷出台 9 月 9月29 日晚间 ，国家有关部委分 别出台进一步楼市调控措施 ，被 国庆节后，各地方细则纷纷 1 出台 业界视为年内的第二次调控 。 0 月 10月20 日，央行上调存贷款 基准利率0.25个百分点 • 新政出台背景 新政解读 • 重庆宏观市场 ♣ 政府此番对房地产调控的决心不容忽视，住房问题已经从 • 后市预测 经济层面上升到影响社会稳定、关乎国计民生的政治层面。 ♣ 信贷政策对房地产市场影响重大，此次信贷收紧、存贷 款基准利率上调的新政或许将严重打压房地产市场。