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原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独 原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独 立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不 包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科研成果。对本文的研 究作出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本声明 的法律责任由本人承担。 论文作者签名： 迩塾 日期：兰!!：竺：2 关于学位论文使用授权的声明 本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学 校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论 文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分 内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段 保存论文和汇编本学位论文。 (保密论文在解密后应遵守此规定) 论文作者签名： 猃塾 导师签名： 伊 _ 山东大学硕士学位论文中文摘要 山东大学硕士学位论文 中文摘要 随着城市建设的发展，人们对住房的需求不断增加，住宅商品化的广度和深 度正在不断的发展，房地产业在国民经济中的支柱作用凸现出来。由于市场热度 不断增加，近几年国家加大了房地产的调控力度，国八条国六条相继出台，并严 控房地产项目贷款，环境的变化使企业经营决策面临诸多不确定的风险因素。自 从住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系逐步形成，竞争也越来越激烈， 因而房地产的