典权制度的重构资料.docVIP

[摘　要]典权制度在我国有千余年的 HYPERLINK /class_free/171_1.shtml HYPERLINK /class_free/171_1.shtml 历史，并且已经具有一个完善的体系，但于现实中却呈现日趋式微之势。本文在分析了典权存在的价值的基础上提出了扩大典权标的范围，以此充分发挥它的价值，赋予其第二次生命。 ??? [关键词]典权 标的 建设用地使用权 土地承包经营权 飞机 船舶 汽车 一体原则 ??? 典权是指出典人支付典价，而占有典物，并对其使用，收益的权利。是我国固有法上的一项古老的制度，已形成较完备的体系。在解放前曾为人们广泛适用，然时至今日却呈式微之势。学术界对于在我国物权法中是否规定典权制度颇有争议。笔者认为典权制度具有其他制度所不可取代之处，具有融通资金，提高整个 HYPERLINK /class_free/15_1.shtml 社会资源利效率的作用，应予保留。但为了充分发挥典权制度的价值，有必要对其进行重构——典权之标的不仅限于房屋还应包括其它一些不动产物权，即建设用地使用权，土地承包经营权和飞机，船舶，汽车三项动产。 ??? 一， 典权制度存在的价值 ??? 典权废除者所持的理由主要有：1，典权的产生是因为中国传统观念认为变卖祖产属败家，受人耻笑。而现在人们思想观念已变，无需再保留。2，现代 HYPERLINK /class_free/99_1.shtml HYPERLINK /class_free/99_1.shtml 融资手段众多，其融资功能完全可由抵押担保，不动产质， HYPERLINK /class_free/73_1.shtml 银行贷款取代；其用益功能亦可由租赁，买回 HYPERLINK /class_free/188_1.shtml 合同取代。3，目前的现实生活中出典现象已十分稀少，典权制度趋向式微，保留典权已无意义。对此，笔者持不同观点： ??? （一）， HYPERLINK /class_free/144_1.shtml HYPERLINK /class_free/144_1.shtml 心理因素于立法时是一个不应忽略的因素。 ??? 首先，中华 HYPERLINK /class_free/129_1.shtml HYPERLINK /class_free/129_1.shtml 民族情感中历来就有（即使现在也不曾遗弃）故土难离，落叶归根情结。现在我国 HYPERLINK /class_free/132_1.shtml HYPERLINK /class_free/132_1.shtml 人口流动性越来越大，农民进城务工，本市公民到外省市做生意及出国等现象越来越稀松平常。倘若他们想保留自己的房屋待回乡养老时用，出典不可不谓是一个好的选择。其次，对私有财产的重视和固守是一种普遍的心理。虽然现在 HYPERLINK /class_free/79_1.shtml HYPERLINK /class_free/79_1.shtml 市场 HYPERLINK /class_free/3_1.shtml HYPERLINK /class_free/3_1.shtml 经济发达，人民观念有很大变化，不再视出卖不动产为对不起祖宗的羞耻之事。但是，不动产毕竟价值很大，是人们生存的十分重要的物质基础，对它的所有权的有无，对人的心理影响有很大的不同。“出典”而非“卖掉”，出典人的心理上会多一些安慰，感情上更易接受[1]. ??? （二），典权具有融资及用益双重经济效用，同时于用益方面又体现着双重用益性价值，是最大限度发挥物的价值潜力的重要手段。 ??? 首先，在典权 HYPERLINK /class_free/11_1.shtml 法律关系中，典权人可取得典物的使用收益，典价的担保和取得典物所有权的期待权；出典人可保有典物的所有权而同时获得相当与买价的资金运用，以此，发挥了典物的双重经济效用。其次，典权人处于近乎所有人的地位，可依其意思以任何方式对典物使用收益，亦可出租典物，转让典权，于典权上设定抵押担保；出典人因仍为典物的所有人，可转让典物，于典物上设定抵押担保，以此，典物的价值得到了最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源配置，提高资源利用率的一项不可替代的重要手段。 ??? （三），典权制度在目前的现实社会中日趋式微是不可否认的事实，究其原因有三：第一，在大陆的民事基本法中未规定典权制度。一项制度只有由法律正式确认后才能发挥其应有的作用，此点是不能由司法解释或批复取代的。因为后者不利于人们对制度产生内心确信和安全感，也不利于人们对制度的普遍了解，防碍了制度在现实